万达是上市公司吗？
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万达集团旗下的万达商业管理公司珠海万达商业管理公司成功上市，意味着万达轻资产战略转型获得资本市场认可，进入新阶段。
2015年，王健林首次提出万达商业管理的“轻资产”模式，即万达不为万达广场建设提供资金，只负责输出品牌，协助设计、建设、运营，并从中获取利润。
这与2020年以来监管层提出的行业减债、去杠杆的宏观要求不谋而合。从财务结构看，珠海万达商管的利润来源由租金和物业管理费分成构成。为了成为轻资产收入结构，从2017开始，王健林对之前已经退市的主体万达商业地产进行了一系列拆解。
2065438+2007年8月，万达集团将万达酒店管理公司和万达文旅集团两大轻资产公司注入香港上市公司，明确了万达酒店作为万达文旅产业唯一上市平台的战略地位。2018年，万达商业地产正式更名为万达商业管理集团有限公司(以下简称“万达商管集团”)，引入腾讯、苏宁、JD.COM、融创等四家战投公司投资34亿元。
2019年，万达商管宣布从2021起，不再发展重资产，即不再投资万达广场物业，全面实现轻资产战略。至此，万达商管轻资产已基本成型。
2021年3月，轻资产商业管理公司珠海万达商业管理公司成立。招股书显示，其最大特点是不拥有物业，只负责已开业的368万达广场、正在建设的155万达广场以及未来将开发的所有万达广场的运营管理。理顺了组织架构，不仅提升了珠海万达商管的品牌价值，也为上市估值打下了良好的基础。组织架构和商业模式固然重要，但只有万达自身的品牌、招商、开发、管理部门强大了，才能做好轻资产的出口管理。
万达从商业管理向轻资产转型的成果，从历年的经营数据中可见一斑。万达商管集团2021半年报财务报表显示，其主营业务净利率为41.45%，较去年上升6个百分点以上。而且，自实施轻资产转型战略以来，万达商管的净利润率一直呈上升趋势。