拆迁协议被拆迁人和拆迁公司签订的协议有用吗？
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门负责监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿，并对其行为后果承担法律责任。
第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换的房屋的位置和面积、搬迁费用、临时安置费用或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方不履行补偿协议约定义务的，另一方可以依法提起诉讼。
开发商作为法人与自然人在依法、平等、自愿的前提下签订的合同受法律保护。
合同涉及土地使用权变更的，因取得方式不符合国家法律规定而无效。如果开发商为了取得你的土地使用权，把你的房子给置换了，把你的房子给拆了，这个合同是无效的，因为违反了相关的法律法规。
但是，无效合同不影响有效条款的履行。你通过合法转让手续用旧房置换的新房是合法取得的，受法律保护，而开发商拆除你的房子取得土地是违法的，会被建设和土地管理部门禁止或处罚。
一.协定生效的条件
房屋拆迁补偿安置协议必须包括拆迁当事人的单位、姓名、代理人姓名等内容，协议必须由双方签字盖章后才具有法律效力。
拆除非出租房屋，由拆迁人和被拆迁人签订协议；拆除出租房屋，拆迁人应当与被拆迁人和承租人签订协议。
二、协议的主要内容
(1)拆迁补偿方式、货币补偿金额及支付期限；
(二)安置房的面积、标准和位置；
(三)产权调换房屋差价的支付方式和期限；
(四)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
(五)搬迁补助费、临时安置补助费或者停产停业损失的支付标准和支付方式；
(六)违约责任和争议解决方式；
(七)当事人约定的其他条款。
至于每份拆迁补偿安置协议的具体内容，也应该根据拆迁补偿方式的不同而有所不同。货币补偿的，协议应当主要载明补偿金额和搬迁期限；实施产权调换的，协议主要约定安置房的结构、面积和位置、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。