南京新城水岸云为什么便宜？
项目分为110㎡和136㎡两种户型，整体产品定位刚刚发生变化。
我们可以看到110㎡设计成三室两厅两卫的飞机，南面有双阳台，北面有厨房外270度采光的小阳台，背面有阳台，这在南京很少见。喜欢！杭州的户型设计还真不少。
136㎡设计四房两厅两卫。还设计了南北三个阳台。每个卧室都有凸窗，整个公寓也很方。
说实话，两种户型都很不错。
此外，当该项目公开后，它将专注于技术，并在云中享受家庭& amp；智能化带精装，配备可视对讲、智能窗帘系统、智能油烟机、智能摄像头、智能门磁等10智能家居系统。，升级包2000元/m2。全小区建有17-18F小高层，10000平米中央景观，建筑间距好。从自住的角度来说，水岸云是个不错的产品！
但是商品房，商品房，有货币属性，讲究投资回报。从纯产品层面上升到更深入的分析会是什么样的？
新城滨水纪昀位于江北新区南宫大学以东，东至乌普路，西至现状，南至乔虎路，北至石坡路。
项目与江北大道快速路直线距离600-700米，有512、603、680、D10、D14路公交车直达。距离地铁10线南京工业大学站约2km，距离地铁13线万寿路站约1km。但是3号线是长线，建成时间太早了！总的来说，这样的交通设施更有利于自驾出行。
现有业务主要依靠法明左颖、慕思汇和红星美凯龙。
行政区划直接属于江北新区，但不属于核心区。板块价值肯定不如长江时代、华宇Xi安所在的南工大。置业顾问介绍的时候会说自己是核心区，也有自媒体的区域图把水岸云朵划入了南工大核心区。请注意这一点！！
项目水岸周边仅通裕林箐兰苑和通裕林箐紫苑在售，销售均价约为2.7-2.8万/平方米。周边有多个二手房小区，如法明听云(挂牌均价2.8万/平米)、法明悦庭(挂牌均价1.8万/平米)、梅林香满山(挂牌均价2.6万/平米)、金地千山逸景(挂牌均价3.5万/平米)。水岸云的品质在这几个小区里都是排在前列的，最终3.4万/㎡的装修套餐价格基本合理，不存在倒挂的情况。