这套公寓的首付是多少？

商业公寓首付比例为总房价的50%以上，贷款期限约为10年。

如果是住宅用地，可以享受首套房政策贷款的70%，只需首付30%，贷款期限最长可达30年。在申请公寓贷款之前，有必要了解这块土地的建筑用途。如果建筑产权是商业用地，那么公寓产权属于40年。如果是住宅用地，那么房屋的产权是70年，40年的使用期属于商业用地。

以上海为例，根据《关于进一步完善上海市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》第四条:

实施差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不得低于50%；拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不得低于70%。

商业银行应加强对购房人首付款的核实。购房者在申请贷款时，要承诺首付是自己的资金。违反承诺的，将作为失信信息纳入本市公共信用信息服务平台。

扩展数据:

住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，要求禁止房地产开发企业和房地产中介违规提供购房首付融资，要求银行业金融机构加大对首付资金来源的审查力度。三个部门的要求:

严禁房地产开发企业和房地产中介机构违规提供购房首付融资；

严禁互联网金融机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务；

严禁房地产中介机构、互联网金融机构、小额贷款公司违规提供异地房地产配置；

严禁挪用个人综合消费贷款和其他购房资金。

各级银行业监督管理部门派出机构要加强对银行业金融机构个人住房贷款、个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的监督检查，依法依规严肃处理各类违规行为。

同时，各地要加大对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融机构、小额贷款公司等违规提供住房融资行为的查处力度。在依法依规查处的同时，要将违法房地产开发企业和房地产中介机构纳入严重违法失信企业名单；互联网金融机构、小额贷款公司等机构违规提供融资的，依法录入征信系统。

参考资料:

人民网-重磅！这笔钱不能作为以后买房的首付！

参考资料:

百度百科-首付