买房主要看什么？
问题二:买房主要考虑哪些方面？主要是看；建筑物所在的位置；房子的朝向；交通是否便利；超市、医院、银行、幼儿园、学校等周边设施是否完善；还有就是更好的居住环境和物业管理。
问题三:买房最需要看哪些方面？一般来说，买房是不能砍价的，只能问能不能打折或者有什么活动，这些都是售楼部定的。一般商品房的五证两书(五证:国有土地使用证、建设用地规划证、建设工程许可证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证、两书:住宅质量保证书、商品房使用说明书)将在售楼大厅提供。一般只有在购买预售商品房的时候，才需要特别注意这些东西。至于如何看房子的好坏，还有很多细节。需要注意的是，好的户型是动静分开的(休息区和活动区分开)(动的是厕所、客厅、餐厅，静的是卧室、书房)，也就是说动静不能混在一起，否则卧室书房会被厕所、客厅、餐厅干扰，一般情况下进门看到的都是静的。安静的部分会在整个房子的后面，除了主卧的卫生间。还有就是干净的隔断(干净的:书房、卧室，脏的:餐厅、厨房、卫生间)，南北朝向当然好，空气流通好，采光好，不会被西边的太阳暴晒。至于楼层，多层的话就金三银四，小高层或者高层的不到三分之一。还有一梯两户的优势。四户采光不好，空气不通风，也比较拥挤。多层适合有老人居住的买家，高层适合快节奏的中青年。客厅:属于通讯部。注意方位，千万不要往西。不然就拉进蒸笼。不过，灯光应该不错。避免有客厅墙和卧室门(卧室最好有过道)。卧室:门不要对着客厅。主卧应该朝南(采光好)。主卧卫生间不要对着床。主卧不小于12平方米，次卧不小于10平方米。餐厅:灯光要好。不应该少。应该离厨房很近。直径和宽度不应小于2米。4.厨房:不宜靠近房间，门不宜朝向房间。5或6平方米为宜，宽度不应小于1.5米，长度以4米为佳。通风采光更好。厕所:公共厕所要蹲着，主卫生间要坐着。带浴缸的卫生间宽度应为1.6米。淋浴间的宽度应为1 m2。公众应位于移动区域。阳台:主阳台应与客厅相连，有助于客厅采光。生活阳台(洗衣服)应与次卧或厨房相连。如果建筑在建筑中间，可分为复式和跃层。对于复式来说，可吹空间(多见于商场、酒店大堂)是指一楼客厅与二楼相连。一楼客厅天花板安装在二楼天花板上。优点是空间大，有格调。缺点是装修费用高，空调容量大。不用说，没有吹拉的余地。还有一种是错层户型，是指房间的客厅或房间不是拉在同一个平面上，需要上下一两层楼梯才能到达。这些公寓也很受年轻人的欢迎。老年人不行。还有就是需要注意购买面积和使用面积的区别。如果公摊面积太大，当然不划算。很多细微的不方便只有搬进去后才能发现，所以买房要多注意。买一栋真正好的房子不容易。
问题四:买房需要看哪些证件？买房需要看以下五个证件:
1，建设用地规划许可证，
2、建设工程规划许可证、
3.建筑工程开工证书、
4.国有土地使用证、
5.商品房预售许可证，
以上五证简称“五证”。其中，前两证由市规划委核发，施工许可证由市建委核发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。
问题五:买房想看什么？风水讲究这个，讲究很多。
1，房子不轻。
所谓没有灯光的房子，就是白天的阳光再好，房间里总是很少阳光。这样的情况导致殷琦加重，殷琦加重的直接结果就是脾气不好，容易造成夫妻矛盾，另一个也是最不利的财富。
2.右高左低的房子
风水上讲，左青龙，右白虎。如果你住的房子右边有一个很高的房子，那你就要小心身体了。如果遇到这样的房子，一是不利于金钱，二是不利于健康。如果你住在这个房子之前很幸运，住在这个房子之后你会更糟糕。像这样的房子，一定要很早解决，否则很不利。
3、卫生间或厨房带门。
老话说，流水留不住钱。像卫生间或者厨房对着门，形成了“供水”和“送水”的格局，不利于金钱。中心被污染是不合适的。这就意味着房子的中央部分不能作为厕所使用，同时厕所也不能位于房子后半部分的中央，正好与大门在一条线上，因为这样很可能会导致经济上的损失。
厕所“四宜”:1。宜压猛侧，忌压吉。2.浴室应该是隐藏的。3.浴室应该保持干净。4.浴室应保持空气流通。
厕所“四不适合”:1。南方不宜开厕所。2.厕所不要开在房子中间。3.厕所不宜开在西南或北方。4.卫生间不要改成卧室。
4.门对着门或者厨房。
如果阳台正对着门或厨房，会削弱家里的团聚功能，使丈夫容易有外遇，使妻子有外遇，阻止孩子回家。窗帘可以拉很长时间作为屏障。不要直接对着阳台进出大门，形成所谓的穿心，家里就很难聚财，还会出现反复的财务亏损。连接之前，人和钱都是空的。解决方法:做一个玄关柜子挡住阳台的门，在门口放一个鱼缸(如果打了水，可以不放鱼缸，可以用屏风代替)。
5.一个建筑的风水好坏。首先，建筑周围的环境，周围的道路、河流、人工建筑都与整个建筑的风水密切相关。首先看河流和道路。如果有河流和道路在建筑物周围弯曲，这是吉祥的。如果有河流或道路向建筑物低头，逆水低头是不吉利的。路或河直冲箭，不吉利。
6.看地形，不宜在孤立的山顶或水体上建房。在山脊上或者水体上建楼都不是好的选择。不能建在悬崖等下面。
7.看建筑垂直方向与周围山体的协调性，这是一个关系到建筑风水好坏的问题。所以，周围有一个优质的外部环境，是为一个阳宅营造一个好风水的基本条件。这些条件使用是否合理，需要纵向实现。
8.看看有没有寺庙，军警部门，火葬场，墓地，监狱，神社等。在附近。阳宅应该远离这类建筑。总的来说，周围的山川都很美，有高的地方可以靠，前面有漂亮的水。环境整洁美观，无明显造型，采光通风良好，平和安静，是个好环境，风水宝地。
9.看建筑或者山的时候，后面有一栋又高又平的建筑，或者有广场、花园、尖尖的美丽的山，都是幸运的。腰背或背脏乱、空位、出手犀利、压力太大等都是不吉利的。躲避前面的压力，格挡，屋箭，墙角等都是不吉利的。射兵器不吉利，前方宽阔，风景优美。左边的建筑比右边的高一般是吉利的，右边的建筑比左边的高，特别是形状奇怪的一般是不吉利的。
厦门找的徐师傅。
问题六:买房看什么方向，如何选房。
根据调查，中国人非常重视他们的家。如果经济能力允许，他们一定会买房子和房产，以为只有这样才能安居乐业，才能扎根定居，否则会有失落感。所以，不管是哪里的人，首要目标都是置业安居。既然花了大力气买房，当然希望自己的房产能住得舒服。
住宅风水的量。
地址风水的优秀主要来自以下三个方面。
周围环境
需要一个马蹄形的隐蔽地形。以马蹄形山丘为靠背，最吉利的地方——风水洞——位于山脊中部的主峰脚下。
水
吉祥本身肯定是干的，但是离吉祥的地方不远前面应该有水。
位置
具备以上条件的地方也要朝向吉祥的方向。一般来说，它指向太阳，最好指向南方。
很多人都想选一个风水好的房子住，但是不知道怎么选。现在告诉读者选择好房子的简单方法，可以作为大家买房时的参考。
王宅+选址的八大关键决策
南面有空地，合适的房间是宜家。
房子的南面有一块空地，非常有利于居家居住。无论只是单纯的开放空间，还是已经被开辟为花园，都会对生活在其中的人产生良好的影响。如果南面面对一个公园，可以得到更好的休息和娱乐空间。
城市山林，净化空气
在当前高度城市化的情况下，人们拥有的绿地越来越少，城乡之间的距离越来越近。几年前的绿色田野已经逐渐被现代化的建筑所取代。拥有真正的城市森林并不容易，选房时需要多加注意。
选楼的时候最好选正方向。
由于设计和地形的需要，有些建筑往往是正的，而有些建筑可能会偏离正的方向15-20度。如果你提前做好准备。而且有很大的选择空间，那么你一定要选择正面的建筑。什么是正建筑？它的意思是正南正北，正东正西，正西正北和正东南方，正东南方和正西南方。看起来像四个方向。其实是八个方向。
(4)客厅建在房子的正中央，这是家里最适合居住的地方。
客厅是家庭生活的主要区域，也是家庭向外界展示的窗口。可以说，客厅是一个家庭的核心空间，和人心一样重要。所以把客厅建在房间的中心位置比较合适。
楼前的宽度最合适
楼前有一片空地和花园，是最好的居住环境。楼前有空地和休闲场所。人们会很自然地走到户外，或散步、玩耍，或运动、休息，享受自然的空气。专家建议，每天至少30分钟的步行锻炼可以保证身体健康。
地形要平坦。
选房子的时候，尽量先选平坦的地方。如果它位于斜坡上，居民会有安全顾虑。从科学的角度来说，地势平坦的房子相对稳定。如果因为环境原因，房子建在斜坡上，那么在购买之前，你要特别注意周围的环境。如果房子的门正对着一个非常倾斜的山坡，就不宜先做住宅。
靠着屋后的山最合适。
背靠屋后的山，象征着家庭和事业有靠山。有利于居民职业发展的财富。
房屋周围的绿化有益于身心健康。
绿色代表着生机和希望，绿色植物有净化空气的作用，所以房屋周围丰富的绿化对住户的身心健康非常有利。
家庭买房的30个禁忌
风对它来说太大了。
买房的时候要看看房子周围，看看附近的环境有没有缺陷。首先，你要注意风向。如果发现房子附近风很大，而且很急，就不要先买了。
风水学最讲究“藏风聚气”。但如果风速太慢，空气流通不好，那就绝不适合住房。最理想的居住环境是有和风徐徐吹来，微风凉凉的时候，这才符合信任的居住方式。
白墙青瓦不利于家居。
花园式建筑或瓦顶不宜使用白墙青瓦，因为这些颜色多用于灵堂、殷宅、纪念馆等。，这些都不适合普通的房子。
长廊穿过房屋，隔断了室内的气场。
除公园或大型花园式酒店、休闲娱乐区外，一般住宅应尽量避免在其周围设置长走廊。
一半的路是不吉利的。
随着城市建设的发展，道路经常被拓宽。所以有些建筑可能会造成一半的道路抢通。当> & gt
问题7:买房需要了解哪些基本问题？首先你需要看五证，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工许可证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称“五证”。其中，前两证由市规划委颁发，建设市由市建委颁发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局颁发。
实地考察期间应注意以下事项:
1.尽量买一期开发的房子。总的来说，价格便宜，质量好。
2.买房的时候注意不要买临街的。噪音太大了。即使是一条小路也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二楼。一般厨房下水道一个在二楼，一个在一楼。这个二楼最容易堵，堵了就惨了。
4.不要买顶楼。顶楼容易漏水。虽然可以修复，但是费时费力，而且修复时间很可能无限延长。
不要买带厨房下水道的地下室，不然早晚会塌的。
6.纱窗一定要内置，不然掉地上没事，掉在人身上就难了。
7.窗户外侧一定要向外倾斜，否则窗户上的密封胶老化后会泛滥七军。
8.最好是推拉窗，中间封闭，密封性能好。
9.厨房一定要有地漏，这样万一水管爆了，还有漏水的地方，家里才不会变成太平洋。
10.卫生间防水很重要！！！交房时一定要鼓励你的楼上和你一起做48小时闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会很痛苦。
11.不要相信那些女售货员说的进口门窗。越是这样，门窗配件越难买，后期的物业根本拿不出来。
12.买之前先测试一下隔音，不然会很痛苦。
13.家里的入户门是带猫眼的防盗门，不带猫眼的门是防火门。如果有火，猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼就能看到。看看你需要什么。
14.尽量压制家里的水管和暖气管，尤其是暖气。个别暖气片会直接影响室温。如果它们装反了，要改变它们是极其困难的。如果完全装反了，可以在外面换，但是装错一两块就砸地了。
15.注意小区的车位数量。可能没有手表你近期不会买车。
16.注意你买的房子的位置，小心你楼下的空间变成停车场。
17.如果你家有单元对讲，就不要买楼层了。关门的声音会把你逼疯，警报声更是惊人。
18.家里的对讲系统一定要问清楚它的性能和用法，仔细测试，否则宣传中的优越性能可能只是宣传。
19.装修的时候不要碰卫生间的地砖，也不要自己再做防水——除非你有钱没地方花，你要知道开发商不愿意给你保证防水，他们担心找不到理由。
问题8:买房前看房应该看什么？首先你得穿开发商的背景，1。黑开发商多，房子停了一半。2.开发者是否有很强的* * *背景？据说很多开发商* * *背景很强，一拿到房子就找人回应。没人敢回答。我一个朋友之前买房遇到问题，没人接。后来找了个电视台记者准备报道。结果出来的那天，据说市长或者城市高官都不敢打电话来。
第二，看小区交通和附近设施，比如超市、幼儿园、小学、菜场、商场等等。
第三，看房子在小区的位置等等。
第四，看房屋建筑、地基和建筑材料等。
问题9:想买房看楼盘，需要了解什么？首先户型、面积、公摊面积、房屋获得率、绿化面积、容积率、配套设施、交通情况、学区最重要，然后再详细询问贷款利率、首付百分之几等优惠条件。最后，亲自去工地看看施工情况。这是最重要的，小区的绿化也要看到。
1)买房交的保险费其实可以打八五折。不要在售楼处买保险。外面的保险公司可以给你打折。2)开盘绝对没有好房子，好房子都被预定了，然后每个月推出几套，但是单价上涨很快，还是你有人脉我们才会给你好房子。3)广告没有一个是真的。不要相信外墙的颜色。很多广告比画丑多了。4)销售人员会用很多方法逼你买房，会让你一直感到紧张。这个时候，你一定要冷静。买之前要自己看。5)不要以为高层建筑的九到十一层就好，那你就错了。这几层只是灰尘层，脏空气会停在这个高度，就不告诉你了。6)不要对景观寄予太大希望。树和草是交房前一个月从外地买的，能活下来就不错了。7)不要以为砖的外墙就好。其实砖漏水的概率比油漆要高很多。国外用的是高级涂料，没有人用砖做外墙。8)不要认为测出来的面积是对的。其实测绘局已经被我们贿赂了，没有一平米你是看不到的，但是国家只承认他的测绘报告...9)绿化率和容积率大多与现实不符。不要相信我们。我们只是随便听了听工科，能给八年级出个好成绩。10)漏水与外立面材质无关。你要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是房屋沉降过大，导致外墙出现裂缝。11)售楼处一开门，就会有很多四五十岁的人说这个房子靠模型好。别信，这些人大多是公司领导。12)注意，有些房产中介的招数通常是最多的，比如排队买号，但是开发商直接卖就不会搞很多招数，因为中介想给开发商赚更多的中介费。13)为什么上海所有的飘窗看起来都很大，只有一个很小的可以通风？我们说是为了安全，其实上海所有开发商内部都是为了省钱。14)如果报纸上广告的任何一栋楼都印着单一房型，那你千万不要买这种房型，要么卖不出去，要么位置有问题。我们称之为最后冲刺。你想，他为什么不打印其他房间？15)去售楼处后，直接让销售人员看一本叫《销售控制》的书，这样你就能确切知道哪些房子真的没了，哪些房子还在。这本书特别准，只有少数楼盘会造假。16)一个好的施工单位，关键是看他的施工现场是否干净，建筑材料是否堆放有序。17)不要相信广告里物业管理会由外资单位管理。通常情况下，你只要买下他们的名字，然后打电话给置业顾问。这些外资物业公司通常只服务单价一万元以上的楼盘，其他的实际上都是本地公司在管理。18)不要相信建筑设计是美国或者加拿大的公司，这也是假的。国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，必须和国内的设计公司联合设计，但真正做房型的是国内的公司，取个洋名正好满足了你的外向型心理。
问题10:买了房子去看，应该怎么想？需要注意什么？从风水的角度来说，最好是坐朝南。还有就是要提前设计好，床怎么放，柜子放哪里。朝西的一般不开门不开窗，床尾的床最好不要朝西。一般来说，要提前设计好怎么装修，怎么摆放，最好不要有太多的棱角。我还想告诉你一件事，买房的事你要和家人商量，尤其是装修的时候。不要只在乎自己的风格，尤其是你的儿子。毕竟每一代人的审美都不一样。在儿子房间的装修上，最后还是听儿子的建议。我只能帮你这么多。望采纳！