我大学刚毕业，现在在丹东东港工作。我想在东港贷款买房，想先办商业贷款，再办公积金贷款。不知道行不行。

可将商业贷款转为公积金贷款，但必须已取得房屋的产权证和土地证，且个人公积金已正常汇出1年；

满足以上条件，就可以到公积金管理中心拿申请表，到原银行查询贷款余额，然后到购房担保公司办理手续，再到原银行归还贷款，再到公积金管理中心指定的银行办理手续。

公积金贷款必须连续缴存1年以上才能贷款。

带多少主要跟你的工资和房子的状态有关。

每月还款不能超过你工资的一半。

你想买新房子，对吗？新房公积金可以给你贷款，房子总金额的80%可以贷款30年。

二手房少的话，二手房给你贷款的房款总额的70%取决于你房子的楼龄。房屋建筑年龄超过15的，不能带。

贷款的银行都差不多，不受你公积金银行的影响。我个人觉得最好是找一个方便你去的银行，这样以后就可以按月还款了。最好在你家或者工作单位附近有营业网点，银行的贷款政策基本都一样。