恒大集团和阳光100均表示无力偿还债务。房地产公司的钱都去哪了？

第二，房地产公司为了快速扩张，都是靠借钱发展来扩张。也就是用拍卖的土地和在建的楼从银行贷款。继续用贷款的钱竞标土地，盖楼。像这样滚雪球，可以用自己的1万块钱做100万的生意，因为剩下的99万都是从银行借的。这个时候，从银行贷的钱的利息和本金就成了房地产公司的一笔费用。

第三，盖楼房地产公司的成本，这包括供应商的材料成本和建筑工人的成本，以及建筑销售的成本等等。其实这部分钱的成本在几乎所有城市都没有太大差别。大城市的房价比小城市高。主要原因是大城市地价高，推高了房价。这也是房地产公司花在土地上的钱最多的原因。

第四，是房地产公司大股东和利益相关者的利润。这部分要看贪婪的程度，每个房地产公司都会不一样。

此时，房地产公司从银行拿到的钱(债务)和从消费者那里拿到的钱(利润)都是从以上四个方面花出去的。在买首套房的情况下，考虑到买二套房需要各种手续，条件太多太苛刻，老百姓放弃了买二套房的想法。

也有买房需求少的人。看到国家出台了这么多限购政策，他们无法判断未来几年的房价，自然不敢买房投资。而在互联网的驱动下，大部分年轻人选择租房。在房屋销售低迷，租房行业冲击的情况下，房地产公司的日子越来越不好过。

在社会经济上行期，因为经济向好，财务状况不佳的房地产公司可以用欣欣向荣的经济来掩饰自己的缺陷。但是，当社会经济下行的时候，财务状况不佳的房地产公司无法掩饰自己的缺陷，于是就有了这些无力偿还债务的现象。归根结底是银行收紧了放贷条件，房地产公司的资金链断了。没有借来的新钱来偿还旧债，所以房地产公司很生气。