东莞公积金抵押担保公司

为了规避抵押风险，一般银行需要借款人提供具有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保、有资金实力的朋友或亲戚，可以为银行出具书面文件和资信证明。如果不能，需要去专业的担保公司提供担保。这时候交的费用就是抵押担保费。

二手房按揭贷款流程:

1.确定按揭服务公司和贷款方案。

在办理贷款前，借款人首先需要与中介确定按揭服务公司，并与按揭服务公司进行贷款咨询，确定贷款方案。

2.查询公积金(如果需要公积金贷款)

借款人与卖方确认购房意向后，提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定贷款额度和贷款期限。

3.签订房屋买卖合同。

借款人与出卖人签订房屋买卖合同。

4.准备贷款资料，审查贷款资格。

按揭服务公司根据银行要求协助借款人准备贷款资料，部分房屋需要指定评估公司进行评估；并且按揭服务公司会进行初步审核。

5.签贷款协议，公证，保险。

按揭服务公司将初审后的贷款资料提交贷款银行审核。审批通过后，按揭服务公司会安排借款人与银行签订贷款协议并对协议进行公证，收取费用，包括房屋保险费用。

6.办理房屋过户和抵押手续。

借款人到房屋所在区交易中心办理房屋过户、抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押回执。

7.办理房产证和抵押证明。

贷款人的房产证和他项权利证书签发后，按揭服务公司会将你的房产证复印件和他项权利证书原件提交给银行。

8.银行贷款

银行收到借款人的上述两个证明后，由按揭服务公司向借款人发放贷款金额。

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