在长春换酒店或者宾馆需要注意什么？

你好，想买酒店、宾馆的朋友，请仔细阅读我写的内容，会对你有所裨益，尤其是刚想从事这个行业的朋友。酒店和酒店行业在没做过的人眼里觉得很赚钱，很轻松，但现实中并非如此。65，438+000家酒店中，65%经常被翻个底朝天。原因是我上班还没赚到多少钱，有20%的人想去别的店换钱(比如房租上涨，没有消防通道，之前没有严格检查，现在做不到)。10%的他们不想做，但是他们有其他的生意，但是他们还拿着高价和其他不知道怎么换钱的人。只有5%的人急于换钱开店，但这些店基本都是给自己的亲戚朋友换的。

记住:房东和房费(不超过毛利收入的四分之一)不要跟房东提房费，合同一定要签，一定要看懂。如果合同里没有可以续租或者优先续租的话，房费会随附近房价调整，所以不要换这种酒店或者宾馆，因为现在粗心的房东太多了。还有你店里的人和房东的一些扣款。本来房费是2000元一个月，换给你的时候是2200元，因为为了讨好房东，店主可以同意换店。

实心墙最好，老板墙时代即将过去。那些不是实实在在的墙，现在已经跟不上人们的要求了，所以大家一定要看着，免得拿在手里换，以后也换不到。

消防通道:检查宾馆、酒店是否有合格的消防通道。如果没有消防通道，就不要查了。一旦消防部门严查，后果很严重。

供暖设施:看好每套房子是否有暖气，因为夏天很多店主会忽略这件事，所以提醒大家看好暖气，避免冬天冷，房间难卖。

必须有卫生许可证和营业执照。别听你店里人的，没他们就开了。那是个傻瓜。不是你做的。你做到了，马上就会有人来找你，因为这些都是以后经营酒店所必须的。

特种行业许可证:必须改名过户，不改名过户就不要换。是假的。

还有我找宾馆酒店三个月的经验提醒大家。以下地方不要换酒店，惠南大街附近，郑袖路附近，何琳街经济开发区6区附近，吉大南校附近，红旗街西三西四胡同，德惠路，清河街，昌平街附近，郝跃路，万福街附近，吉安路大屯街附近，锦江广场附近。

我上面说的这些地方，只代表我个人的观点，只分析15房的小店所做的判断，因为这些地方的小店往来频繁，我去过三个多月，生意不好。

投入门店的资金对比:比如一家门店投入8万，每年净利润不能低于5万，一年半回本才有经营意义。如果两年后回本，那就舍不得了。如果三年回本，就不用换了，换起来也麻烦。