南京某开发商推出了西瓜房交易所。你怎么看待这种营销方式？

只是听说有小麦交易所，然后有大蒜交易所。现在有一个西瓜兑换室。表面上是拿东西抵价，拿西瓜当农产品抵部分商品房的价格。事实上，房地产行业的红利期逐渐稳定，结合当前房住不炒的政策，也遇到了疫情影响下的经济衰退等综合因素。这使得一些房地产企业在推广房地产时采取了特殊的营销手段。

1.西瓜屋交易所营销模式解读。

通过6月28日江苏南京某楼盘推出的“西瓜换房”宣传活动中的海报，我们可以得知营销详情如下:西瓜可以以每斤10元的价格抵扣房款，每套房限购10000公斤，对应房款10万元。活动持续时间为18天，7月份为18天。

光看西瓜10元一斤的价格，感觉就像高价收购农产品，让利给种瓜的农民。但在实际购买购买中，宣传中的西瓜并不需要拉到销售现场，手里有没有西瓜并不重要。西瓜只是吸引看客的噱头。也就是说，房子降价了。来买吧。

和房子的价格相比，西瓜的价格有点微不足道。

2.对于卖家来说，他们需要的不是西瓜，而是提供更好的房子和服务。

对于卖家来说，一个夏天需要几个西瓜可能是真的。但如果你有几万斤西瓜，你需要的是减少房子的库存。

西瓜房交易可能会吸引很多人看一段时间，但真正能促进交易的还是要看房子的地段、价值、品质。

所以对于卖家来说，与其威胁收瓜，不如拿好地，做对房子，提高卖房时的服务。

3.对于购房者来说，西瓜交易所吸引了你的注意力，但你还是要看房子是否真的和你匹配。

用西瓜换房真的很吸引人。如果你手里真的有西瓜，还是可以卖到10元1斤的高价。但是卖西瓜和买房更多的是看房子本身是否适合你的需求和需要。

多注意避免被西瓜冲昏头脑，看看所谓的西瓜优惠能让房子降价多少。

这种营销手法，我相信很快就会停止，但是物业的实际宣传效果也出来了。以后换房子的会更多。至于是什么东西，可能是花，草，鱼，蔬菜。但是盖好房子，卖好房子，消费者买到自己真正需要的房子，这才是正途。