保利发展和保利地产是什么关系？

保利发展和保利地产是同一家公司。保利地产，全称保利地产集团有限公司，是保利集团的全资公司。保利地产，原名保利香港，前身为1973成立的综合性公司，1993年被保利控股收购。两家公司现在都从事房地产开发。保利地产被保利地产收购，所以现在两家是一家公司。

如何买房？

1，市场份额:购房者在了解市场份额时，可以从开发商同时开工的其他项目来判断。如果同时开工的项目很多，市场占有率很高，没有一定实力的开发商很难应付。所以如果市场占有率高，可以从侧面反映开发商的强大实力。

2.实地考察房产:实地考察房产对购房者来说非常重要。实地考察就是购房者不仅要去售楼处听销售人员怎么卖，还要从侧面了解项目。我们可以通过项目建筑面积的大小、规划布局、景观绿化、配套工程来判断楼盘的好坏，也可以推断开发商的交易经验。

3.看开发商资质等级:购房者在选择开发商时，可以关注开发商的资质等级。根据规定，认证后开发商资质从高到低分为五级:一级、二级、三级、四级、暂定级。也就是说，如果开发商的资质是一级二级，说明开发商的实力还是比较强的。选择这样的开发商，保证后期交付质量和服务的概率会大大提高。

4.业主论坛或业主群:购房者在选择开发商时可以多关注业主论坛或业主群。如果一个楼盘问题多了，开发商的可靠性就差了。对于已经开盘的项目，业主是有发言权的。如果楼盘出现资金或质量问题，业主论坛和业主小组肯定会有相关讨论。他们对房屋质量和财产状况的评估对后来的购房者很有用。对于纯新盘，可以参考之前项目在线社区的业主发言。