NDRC的企业搬迁安置费用包括哪些？

1.企业拆迁安置会得到什么补偿？1.土地和房屋的价值补偿主要包括两个方面:土地区位补偿价格和房屋重置成新价格。土地区位补偿价格是指被拆迁人合法土地使用范围内的土地使用权价值，主要由土地的区位和用途决定。企业用地一般为工业用地，虽然价值低于住宅和商业用地，因为企业的厂房和仓库占地面积大。房屋置换成新价格主要是指在一定时期、一定区域内，将被拆除的房屋置换成新的平均价格。一般来说就是房屋的建筑成本价。这个成本价比较固定，一般在1，500-2，000左右。在拆迁过程中，拆迁方委托的评估公司往往会计算土地区位补偿价格和房屋重置成新价格，也就是说，被拆迁人从评估报告中看不到土地值多少钱，房子值多少钱，很难质疑其合法性。在很多地方，拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁没有土地补偿项目，这些都是为了掩盖拆迁方在土地上获得的暴利。2.装修附属物的补偿关于装修附属物的补偿，各地对于装修附属物的各种补偿标准都有实施细则，补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。这个补偿的内容是比较固定的，没有太大的弹性空间。被拆迁企业要主要审核评估报告有无漏项。3.停产停业损失补偿是指因拆迁导致企业无法正常经营的全部损失。在计算这一损失时，不仅要考虑拆迁前的利润损失，还要考虑当前业务量、客户资源和预期效益的损失。2011颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十三条规定，征收房屋造成损失的，应当给予补偿，并提出按照征收房屋前的收益和停产停业期限确定补偿。由于各地停产停业计算标准不同，每个企业的盈亏也不同。因此，停产停业损失是拆迁补偿中最灵活的一项，应引起企业的高度重视。4.搬迁费用和搬迁损失当企业面临拆迁时，搬迁费用不仅包括将所有的机器设备、各种生产资料和办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所发生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指在搬迁过程中对这些机器设备和生产资料进行拆卸和组装所造成的机器设备的损耗、折旧和损失。如果是大型企业拆迁，这部分搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。5、拆迁奖励费在拆迁过程中，为了加快拆迁进度，拆迁人往往采取快速搬迁奖励的方法，鼓励拆迁人尽快签订拆迁安置补偿协议，搬离被拆迁房屋。每次奖励金额主要由具体项目实施意见确定。6.职工安置费涉及集体企业或国有企业和职工安置费，主要通过给下岗职工缴纳社会保险来实现。第二，不同的企业对不同的情况有不同的解决方案。有的企业租用办公楼，有的企业自有办公楼，有的企业厂房是违章搭建。这样，不同的情况可能面临不同的法律风险和不同的法律选择。2.租赁合同的剩余期限。有些企业的租赁合同长达十年以上，有些企业的租赁合同即将到期，有些企业的租赁合同已经到期。这样，对于不可接受的情况，可能会有不同的解决方案。3.企业拆迁后无法挽回的损失。比如一些特殊证照，无形资产，员工辞退等无法评估的损失。4.一些历史遗留问题。比如，由于历史遗留问题和当时法律不完善，无证建筑、工厂员工安置等问题，参照相关法律法规解决，必须协商解决。综上所述，NDRC企业搬迁安置费用包括土地房屋补偿费、停产停业损失补偿费、搬迁费和职工安置费。根据不同企业面临的不同情况，国家发改委有不同的解决方案。在企业拆迁安置工作中，最重要的是解决职工安置问题，相关补偿要发放到位。这样才能缓解拆迁带来的社会矛盾。