经营租赁和融资租赁的会计处理方法对企业会计信息的影响
第三，新准则规定，有确凿证据表明售后回租交易是以公允价值达成的，资产的售价与账面价值的差额应当计入当期损益，从而影响企业利润。
第四，企业通过巧妙的合同条款将实质性融资租赁归类为经营租赁，主要是为了粉饰财务报表，因为经营租赁不需要在表内确认租赁形成的资产和负债，从而减少负债，提高资产收益率、每股收益等财务指标，降低负债与所有者权益的比率，从而降低企业的融资成本，隐藏企业。
财务风险？6?8 。
2、经营租赁对关键财务比率的影响
2.1流量比
回租形成的经营租赁是承租人将其固定资产转让给出租人，然后再租回使用。此时，资产的所有权属于出租人，但承租人对资产的使用权没有改变，只是固定资产变成了现金，现金流发生了很大的变化。
好，有利于企业扩大再生产。
2.2净资产收益率
净资产收益率反映的是公司所有者权益的投资回报率，用公式表示:净资产收益率=(净利润持平。
平均净资产)X 100%%。对于承租方来说，因为利润增加了，在所有者权益不变的情况下，净资本会增加。
产量。
2.3资产负债率经营租赁在会计处理上是出租人对租赁物进行折旧，承租人的租赁费用计入成本，但具有长期使用权，与自有固定资产一致。因此，与使用银行贷款或简单的融资租赁相比，可以降低资产负债率。当企业计划上市，上市公司要增发、配售新股，或者发行债券争取产业基金、风险投资的投资时，如果资产负债率处于达标临界点，或者略有超标，企业不可能减少流动资金来清偿债务，从而通过收缩经营规模来降低负债率。这时可以通过经营售后租回(不影响企业生产经营)来减少固定资产和负债，降低负债率。
3融资租赁对财务报表的影响
3.1融资租赁对资产负债表和利润表的影响虽然承租人未以合法形式取得资产的所有权，但从交易的实质来看，租赁资产上的所有风险和报酬均已转移给承租人。如果租赁资产和相应的融资记录没有反映在资产负债表上，就不能充分反映企业的经济资源和现有义务，从而扭曲财务状况。因此，融资租赁资产应被视为一项资产，而获得的融资应被视为一项负债，这符合资产和负债的定义。由于融资租赁的资产实质上已由出租人转移给承租人，出租人不计提相应的折旧，资产的折旧应由承租人作为生产费用计入利润表。
3.2可能造成会计信息使用者理解上的偏差。企业采用项目融资租赁方式时，企业不参与项目的投资建设和合同期内的经营活动，因此这一过程无法在会计信息中体现，企业只有在取得项目资产转让并同时收回经营权时才在会计信息中得到反映。虽然未来的营业收入有相应的营业支出匹配比例，但项目的资产(转让部分)的取得是无偿的或者是象征性的价格，没有反映真实的资本成本，从而造成会计信息使用者对财务信息的误解。
3.3可以改善企业会计报表的资产负债如果你使用贷款购买设备，且贷款全部计入公司负债，会影响其信用状况，因此融资租赁可以避免一次性付款对财务的不利影响，节省流动资金，维持现有的信用负担，从而大大改善公司在新租赁期的现金流，优化资产负债结构。
4融资租赁对关键财务比率的影响
4.1电流比
融资租赁可以提高资产的流动性。对于回租确认为融资租赁的，租赁企业在企业会计报表中正式改变了企业实物资产的结构。资产出售后，企业固定资产减少，货币资金增加。租赁后支付少量租金，总体上可以增加货币资金。租赁企业出售自有设备后，合法地改变了资产的所有权，将原属于自己的资产转让给出租方，使出租方成为资产的合法所有者。但本质上，租赁企业是通过改变原有的财务结构来获得现金(即融资)。也就是说，出租人是在被租赁企业租回资产的前提下实施购买的。可用于售后回租的典型资产是企业自有设备及其相关的土地和厂房。一般情况下，生产设备是企业生产经营活动中不可缺少的固定资产。如果企业出售这部分资产，那么企业的正常生产活动就会受到影响。
4.2流动资产周转率
因为融资租赁具有促进销售的功能，可以增加企业的销售收入和现金流，最终增加企业的利润。对于大多数企业来说，销售问题可能是仅次于资金的第二大瓶颈问题。只有把产品卖出去，资本才能回笼。目前越来越多的国外企业通过租赁实现销售，可以降低交易门槛，活跃交易。这是因为，一方面租赁的促进作用增加了企业的销售收入，另一方面融资租赁对于承租人来说是作为固定资产核算的，平均流动资产不会有太大的变化，所以会提高流动资产的周转率。
4.3销售净利率和资产净利率
融资租赁的促进作用不仅会提高流动资产的周转率，还会影响企业的盈利率，但其波动性难以确定。这是因为销售净利润率代表了销售收入的水平。从销售净利率=(净利润÷销售收入)×100% %的公式可以看出，企业必须在增加销售收入的同时获得更多的净利润，才能使销售净利率保持不变或得到提高。资产净利率是一个综合指标，反映了资产利用的综合效果。
另一方面，净利润明显好转。
4.4资产负债率
由于租赁合同对企业付款义务的约束与贷款对还款义务的约束一样，如果企业到期不付租金如同贷款到期不付利息一样，可能会增加企业破产的风险。因此，企业一旦签订租赁合同，就意味着资产负债率的提高。
参考资料:
[1]陆嘉怡，蒋济。财务管理[M]。北京:清华大学出版社，1996。
[2]周亚辉，杜晓光。浅谈租赁对企业财务管理的影响[J].渤海大学学报(哲学社会科学版)，2005 (3): 85-87。
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