公司买房和个人买房有什么区别？

1.公司买房和个人买房的区别如下:

(1)公司购房归单位，个人购房归私人财产；

(2)公司买房契税统一为3%，个人在144以上买房为3%；

(3)公司的房产税应在应纳税所得额中扣除，个人买房计算个人所得税时不扣除已缴纳的房产税。

2.法律依据:《房产税暂行条例》第三条。

房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有不动产原值作为依据的，由不动产所在地税务机关参照类似不动产核定。

不动产出租的，以不动产的租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税如果按照房产残值计算缴纳，税率为1.2%；如果按照不动产租金收入缴纳，税率为12%。

2.注销后公司名下的房产归谁所有？

公司注销后，公司名下不会有房产，因为公司注销前，会有专门的清算组让债权人申报债权，查清公司的全部财产。当然，公司名下的房产也属于公司的房产之一。上述债权财产及处置安排将完整记录在清算方案中，待通过后实施。所以清算后，公司名下一般没有房产。