在北京个人住房有什么要求，住房条件二次抵押吗？

1.产权清晰:你必须有清晰的房屋产权，符合国家规定的上市交易条件，能够进入房地产市场。

2.现房要求:必须是现房，也就是可以直接入住的房子，不能是期房或者毛坯房。

3.抵押价值:房子需要有一定的抵押价值，也就是说房子在市场上有升值潜力，出售时可以获得高于原价的价值。

4.证件齐全:必须有相关部门出具的房屋所有权证、土地使用权证、购房合同及发票、房产证中的至少一项。

5.年龄限制:有些金融机构可能会要求房龄不能超过35年。

6.面积要求:部分机构可能要求住房面积在40平米以上。

7.贷款额度:必须满足一定的贷款额度。具体的贷款金额通常是按照评估房价减去未还房贷的一定比例来计算的。

8.经济能力:借款人必须有稳定的经济收入和按时还本付息的能力。