农村房产证过户给子女

根据《土地管理法》第八条，农村宅基地属于农民集体所有。第六十二条农村村民只能拥有一处宅基地。宅基地证书由土地管理部门颁发。

属于农村宅基地的，应当先变更宅基地的户主，然后持新的宅基地证、户主身份证明及相关公证文书申请变更登记。

直系亲属财产的转移主要分为继承、赠与和买卖。

如果孩子名下没有房子，继承老人财产后再次出售，不需要缴纳个税。但如果名下有房，则需要缴纳个税；如果办理捐赠手续，不仅有公证费，还要交契税。新政实施后，直系亲属之间的房产可以自由定价，不仅省了公证费，还少交了契税和营业税。

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相关法律

《农村宅基地管理办法》第四条规定:“农村宅基地属于集体所有。农村居民只有宅基地使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。”也就是说，宅基地不允许买卖。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定:“因地上建筑物、构筑物和其他附着物依法转移土地使用权的，必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记，由原土地登记机关依法办理土地所有权和使用权变更登记。

土地所有权和使用权的变更，自变更登记之日起生效。“也就是说，只有通过行政程序，宅基地使用权的设立才能生效。

根据《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。”按照规定，变更登记和转让应当是房屋和宅基地买卖的生效要件。未办理过户登记的，买卖合同无效。

人民网-郑州房产过户新政:房屋过户将为儿童定价20元。