南京公司房屋买卖的税怎么算？

一、购买环节:

契税:房产原值×3%；

印花税:房产原值×0.05%

二、控股环节:

房产税(按年计算):房产原值×80%×1.2%(以长宁区为例，各区不同)；

还有一种方式是以租金计算房产税，具体来说，租金是×1.2%。租金要征得税务管理员的同意，太低了过不了审核。

土地使用税(按年计算):占用土地面积×规定税额(不同区、不同地段税额不同，如长宁区虹桥开发区位于20元/平方米，北新泾为12元/平方米等。).

三、交易环节:

企业需要支付:

企业所得税:(销售价格-房产净值)×25%

营业税:(销售价格-房产原值)×5.5%

土地增值税:根据升值幅度从30%到60%不等。

印花税:销售价格×0.05%

#公司注册地:国内

1.纳税地点:房产所在区房地产交易中心；

2.公司房屋权属性质:住宅、商铺或办公楼。

3.纳税计算公式:

契税:(核定应税价值-本次交易适用增值税)* 3%；

权属登记费:80元/套；

抵押登记费:80元/套；

权证印花税:5元/本；

合同印花税:核定计税价格的万分之五；

房产税:应税价值×80%×1.2%*年(房产持有期)或年租金×12%；

土地使用税:房屋占用的土地面积*年限(房产持有年限)*土地使用面积税率。

以上内容仅供参考，希望能帮到你。感谢您对上办的支持。祝您购买愉快！