贷款合作渠道

贷款中介公司信用意识的缺失，给商业银行带来一定的风险。

非法贷款中介公司存在以下潜在风险:

首先是骗取贷款风险。非法借贷中介结合客户的信用特征，如信用报告、资产、收入状况等，综合考虑银行信贷产品的审批标准。对于征信不良、偿付能力不足的客户，可以通过出具虚假的工作收入证明、虚构的消费合同、银行流水等方式满足信贷审批的形式要求，从而获得信贷资金。

由于贷款人财务状况参差不齐，偿付能力难以保证，银行难以对贷后资金进行有效监管，信贷资金逾期违约风险不断累积，最终可能给银行造成巨大的经济损失。

二是侵犯公民信息的风险。非法助贷中介为了吸引有资金需求的客户，委托其办理融资贷款，并通过互联网大量购买社会公民身份信息。

然后假冒各大商业银行的名称，发出类似于银行正常推广业务的“根据综合信用分给予多少授信”内容的短信，诱导有需求的客户回复咨询。

后续过程中，为进一步打消客户疑虑，贷款中介谎称与银行有固定合作关系或指定银行宣传介绍贷款机构。贷款中介的上述行为不仅催生和助长了侵犯公民身份信息、侵犯公民个人隐私的犯罪，也严重损害了银行金融机构的形象，影响了金融机构的信用。

三是非法套现风险。由于客户自身需要将信贷资金挪作他用，非法助贷中介为了实现非法利益最大化，以公司或员工的名义向第三方支付机构申请大量POS机。

并为客户提供刷信用卡、走银行消费贷款等信贷资金服务，收取一定比例的手续费，严重扰乱了正常的金融秩序。

第四，违背国家经济政策导向。近年来，国家加快经济转型，振兴实体经济，积极引导资金脱虚向实，坚持“房住不炒”的长期房地产调控政策。

然而，非法助贷中介机构通过各种虚假手段，获取银行信贷资金，投资股市、楼市等违法行为，严重背离了国家大政方针，极大地削弱了国家宏观调控的有效性，给国家社会利益带来了巨大损害。

为什么现在的贷款中介要和银行合作？

银行放贷6%，盈利16 10个点。

为利而生，当然是为了赚钱。要知道我们为什么抢着和银行合作，我们先来看看银行能给他们带来什么好处。

品牌效应:打着银行的旗号吸引客户。

只要拿到银行的一个产品，哪怕是烂的(银行产品其实还不错)，也可以告诉客户，这是银行最好的产品。客户看到真的是银行产品，在银行办理，自然会产生信任感。因为银行倒闭的风险很小，银行给人的信任不是一点点，而是完整的。银行让人敢存钱，借钱的时候如果是银行，人就敢多借。贷款中介一旦拿到银行的产品，客户就会觉得这个人很厉害，和银行有关系。如果能贷款，给他点好处也没什么。当客户被银行拒绝后，贷款中介安排的其他或私人贷款也会得到客户的信任。所以遇到一个好的中介很重要。毕竟这个世界上有好人也有坏人。如果贷款中介想害你，只需要让你陷入一个虚假的合同，一个阴阳合同。那是无法挽回的。所以银行人士在与中介机构的沟通上还是非常谨慎的。

好产品:低息贷款

建行的房贷年利率是3.65%，也就是说贷款1.1万天只需要一元钱。(不要说这个利率高，已经很低了。你要考虑银行的运营成本和储户的定期利息，甚至要想到会有逾期风险。一年前，网贷的利息一般在年化36%左右，是银行的十倍。所以很多中介为了得到更好的产品，让自己在贷款行业有一些竞争资本，都想和银行合作。房贷年利率一般在7.3%-14%左右。如果拿到年利率3.65%的建行产品，会更容易吸引到在利息上苦苦挣扎的客户。更有竞争力。

银行回扣

银行会给介绍人(也就是中介)贷款本金0.3%-2%的返点。其实这对于贷款中介来说并没有太大的吸引力，但是没有人会太有钱。贷款中介的主要收入来源来自于收取客户咨询费，即手续费。一般在2%-5%不等，有的会收到贷款金额的10%。一百万就是2-5万。银行会返还3-2万作为佣金。银行也会限制中介费，但也只能说说而已。

总结:

贷款中介只是利用信息差，但是贷款中介关于贷款的经验和常识也是普通人无法比拟的。以上三点是贷款中介想和银行合作的原因。品牌效应，多赚钱是我的结论。普通人想成为贷款中介，其实只需要走进银行找到大堂经理，咨询房贷业务。拿到银行的贷款大纲，找到合适的客户群，就可以成为贷款中介。贷款中介的难点在于找客户。

十年的行业老手认为:

贷款中介就是介绍贷款。贷款肯定需要放款口来开展业务。今天我就来告诉大家什么是借贷端口，为什么端口越来越少，现在只剩下银行了。

民间资金:新发行的年化最高保15.4%推出，导致民间资金不愿再玩下去。这个收益率和之前相比几乎减半。当然，如果利润低，流入的资金就少。

P2p资金:基于互联网的p2p模式一方面吸收大量投资者的资金，另一方面寻找有小额信贷需求的客户，最终因为种种原因被定性为非法吸储，现已退出历史舞台。

资金方面:一方面受15.4%的影响利润大幅降低，另一方面由于监管原因杠杆率很低，不太划算。如果公司一直不专注，很多业务就停了。

信托基金:也受15.4%和证券市场监管，监管越来越紧，未来会逐步退出这个领域。

信保资金:其实大部分信保资金也是银行资金。他们只是以保险公司提供合同保险的模式开展业务。客户不还钱，保险公司就赔！这类基金现在还在运作，平安普惠为首，大地、阳光、太平洋都是这种模式。

总结一下:不跟银行合作你跟谁合作？[捂脸]

现在贷款中介太多，主要是贷款行业刚需问题，赚钱。能和银行合作，就是有翅膀能飞，钱自然会来。就在最近，我朋友的朋友听一个在贷款机构工作的朋友说，一个企业主昨天在他们公司办了个税贷款，机构在银行为客户办理了650万的贷款额度。贷款客户和代理公司需要交2万元定金，客户也很开朗。然后签订一份贷前合同，需要客户支付下期付款的5%作为手续费用，刚好是32.5万元，贷款业务经理需要一次性将贷款客户支付给代理机构。

我就纳闷了，遇到这种客户贷款中介要多少钱？这就是贷款中介想和银行合作的原因，肯定是为了疏通关系，没有一点灰色利益很难实现。但是，大家都愿意做自己想做的事情，也没什么好说的。毕竟都是提前谈好的，只有客户愿意，贷款中介才会帮他。

有了银行这样的贷款金库，贷款中介为什么还要担心赚不到钱！建议你先去银行问清楚条件再贷款。有的中介只是帮客户提交资料，有的客户是有资质的，不要多给。浪费钱！

银行有产品。如何在没有拿到的情况下把产品卖给客户？就是这个意思！

因为银行利息低，所以对贷款人来说是正规的，而客户对中介的信任度很高。对自己和客户都有好处。

和银行合作的贷款公司正规吗？

这要看实际情况。一般来说，不建议和银行合作的贷款公司一般都是正规的。因为银行需要审核合作机构，如果机构出现问题，银行也要承担风险，所以会严格控制。如果你想获得贷款，贷款公司和银行的合作就是帮你办理一些不完善的手续，最终获得银行贷款。

资料对比申请条件不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。贷款公司申请房产抵押贷款，主要看房产价值是否高，能否变现。信用状况好坏。有负债的借款人一般可以向银行或贷款公司借款，只要能提供合格的房产抵押即可。贷款利率与信用贷款相比，房产抵押贷款的风险较低，因为有房产作为银行贷款的担保。

不过，目前各家银行的房产抵押贷款产品利率各不相同。同一家银行，不同地区的贷款利率会不一样。目前银行的房产房贷利率是在基准利率的基础上浮动的。2017年本行基准年利率一年以下(含一年)4.35%，一年至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。可以参考一下。对比审批速度，房产抵押银行流程多，审批时间会更长。最快20个工作日左右拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快。一般可以在10个工作日内拿到贷款。一般来说，房产抵押银行贷款的额度与房屋的评估价值有关，最高可达70%左右。一般来说，银行贷款不是那么好申请的，申请不成功也会影响信用记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷地办理银行大额贷款，我们一般会去找专业机构。

和银行合作的贷款公司可信吗？

总的来说，有很多公司比较靠谱，和银行有合作。是否正规，要看实际情况。如果你想贷款，和银行合作的贷款公司会自己帮你办理一些不完善的手续，最后银行会放款。很多公司和银行合作。是否正规要看实际情况。贷款注意五点:注意手机号，手机号一定要实名登记制。手机号必须使用半年以上。手机号必须正常使用。贷款信息的真实性，申请个人消费贷款，借款人需要提供各种贷款机构要求的真实的证件和资料，比如大部分贷款机构要求的各种亲属的联系方式。这个信息不应该是伪造的。根据大多数机构的统计，对真实性的怀疑是贷款被拒的重要原因！

1.正规公司只允许在本地做生意，应该亲自去公司。他们不得收取预付贷款费用或扣留利息。千万不要以个人(所谓的法人、经理或财务负责人)的名义使用银行账户收取费用。例如，北京的公司只能在其注册的区县范围内发放贷款。超出地域范围的业务和基于网络平台的业务属于诈骗，应该是诈骗或者冒充正规公司的公司。很多公司和银行合作。是否正规要看实际情况。

2.对于申请过信用卡的人，要明确的是，你提交申请材料后，银行会进行电话回访，主要目的是确认材料的真实性。其实在申请贷款的过程中，也有电话，但是很多人都不理会。我想提醒你，你永远不应该不同意电话回访。往往这样一个小细节才是你贷款失败的真正原因！贷款机构之所以回电，是为了确认借款人提交资料的真实性。如果银行通过电话回访获得的信息与借款人提供的信息不一致，银行当然会对借款人的人品和情况提出质疑。最起码会让你贷款很困难，或者根本批不下来。

3.随着个人征信体系的完善，其数据不再局限于信用记录等传统运营范畴，而是逐渐将目光转移到提供社会综合数据服务的业务领域。因此，目前越来越多的贷款机构通过各种征信机构对贷款申请人的“信用”进行比对。一旦被列入“信用黑名单”，污点很难消除。请珍惜你的个人信用。申请一些高风险行业是非常困难的。我们只能想别的办法。这些都是高危行业:煤矿、建筑行业、危险化学品行业、飞行员等等。最好填的工作是工作半年以上。工资流向，工作证，名片，工作证等等都是工作相关的信息。提交它们一定有帮助。

4.如果你想获得贷款，贷款公司和银行的合作就是帮你办理一些不完善的手续，最终获得银行贷款。贷款的话，最好去银行或者正规的担保公司。网络贷款、民间贷款、软件应用贷款现在都是乱象丛生、风险较大的银行贷款需要准备的材料:有效身份证件；永久居住证或有效居住证和固定居住证；婚姻状况证明；银行流水；收入或个人资产证明；信用报告、使用计划或贷款用途声明。银行贷款所需条件为:年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口或合法有效身份证件。贷款人的银行贷款年龄一般在18-60岁之间。

贷款银行和第三方合作靠谱吗？

蜂巢贷来回答:贷款银行和第三方合作靠谱吗？什么情况下找中介帮忙比较合适？

众所周知，当你买房时，你需要付钱给中介来帮你找房子买房。同样，当你申请房产抵押贷款时，如果想顺利办理，就需要找中介的帮助。

房子面积小，价值低。

我们经常会碰到面积只有45-60平米的小面积物业，多为公寓。而且总价在60万左右。如果这套抵押物是你的，很遗憾的告诉你，很多银行拒绝购买这类房产。所以这个时候找一个靠谱的贷款中介，因为这是他们长期紧密的合作关系，很容易沟通。

征信存在很多问题。

有逾期，多次逾期，查询太多，小贷和网贷太多，债务太高，也适合找贷款中介帮忙解决。这里说的是中介不是万能的，但是中介会通过自己的渠道和产品迅速为你匹配合适的贷款产品，而银行往往会有冲动放水的机会，在客户的条件中得到打磨，信用有问题的客户也能顺利实现银行的住房抵押贷款。最直白的一句话就是“主屋有空间，可以做。”

想快速把钱贷到账户上

这种情况经常发生在年底，许多企业主或供应商需要大量资金在年底结算。有的甚至冒着合同到期违约的风险。这个时候客户用自己的房子做抵押贷款，想快点拿到。这时候找个靠谱的贷款中介就很合适了。曾经遇到一个客户，因为200多万的尾款快到期了，限定月底前付清。当时客户带着月底27号的资料来了。后来只用了三天就紧急上报审批了。29日下午，220万按揭贷款资金顺利发放到账户，当晚直接结算尾款，成功保住了合同和最后一家公司的合作机会。这种情况找人帮忙不好吗？

周期长，利息低。

客户想做按揭贷款，总会先去几家银行。大多数人的逻辑是先去建行、工商、农业等银行。最终，这不符合那个理想。大银行有大银行的优势，但也有大银行的门槛。低利率是有条件的，只是有些银行可能知名度不高，但是利息和周期真的很厉害。有的银行可以对自己给不了的周期和还款方式进行授信，每个银行的按揭贷款在设计产品的时候都不一样。如果都一样，你还会选择商业股份制还是地方性银行？所以各有各的产品优势。

因为每个银行的房贷产品不一样，优势不一样，对借款人的要求也不一样。在贷款中介的帮助下，我们可以根据客户的需求，尽快匹配到合适的贷款银行。

贷款业务合作协议范本

自20世纪90年代末以来，中国的贷款业务呈现出快速发展的势头。贷款业务合作协议呢？以下是我为您整理的一份贷款业务合作协议范本。谢谢你阅读它。

贷款业务合作协议范本1

甲方:乙方:

经甲乙双方协商，就新郑镇滨江大道三段33号“东南国际”商住小区项目抵押贷款乙方费用(预售)达成如下协议:

第一条甲方为了支行和促进商品房销售，经审查同意作为乙方出售新郑镇滨江大道三段33号“东南国际”项目的抵押银行。甲方向购买本项目住房的借款人提供的单笔贷款最高额度为70%，最长贷款期限不超过20年；向购买商品房的借款人提供的单笔贷款最高额度为50%，贷款期限不超过10年。贷款用途只能用于借款人购买本项目住房或商品房。

第二条根据第02756号(2012)国有土地使用权证，项目占地面积12197.65平方米，总建筑面积37800平方米，房屋11，面积约65438。面积约8800平方米，酒店约9000平方米，地下商场及地下停车场约1万平方米，预计房款约2.02亿元。乙方特邀请甲方作为本次房款的监督机构。

第三条乙方同意将本项目全部销售款项存入南充龙德房地产开发有限公司仪陇分公司在甲方开立的售房款专用账户..其中:甲方提供的按揭贷款首付款及借款人支付的按揭贷款全部存入该账户。

第四条在其他房地产权证办妥之前，乙方同意向借款人(购房人)提供分期偿还贷款本息的连带责任保证和回购房屋的责任。并将该房屋抵押贷款总余额的5%和该商品房抵押贷款总余额的10%存入甲方指定账户作为履约保证金。未经甲方同意，乙方不得使用该款项。在乙方提供阶段性连带责任保证期间，如借款人未按本合同约定履行还款义务，乙方保证在收到甲方书面催收通知后15日内履行还款义务..如乙方未自愿履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方自愿从其账户(包括售房专用账户和存款账户)中扣划款项。履约保证金账号:

开户行:四川仪陇惠民村镇银行股份有限公司新郑支行

商品房销售监管账号:

开户行:四川仪陇惠民村镇银行股份有限公司新郑支行

第六条乙方负责协助甲方和借款人办理房地产抵押登记手续。以在建工程(非现房)抵押的，应先办理抵押登记手续，取得期房抵押证明，交由甲方保管。项目竣工后，协助甲方和借款人办理房地产抵押登记手续，并将房产证交由甲方保管。

第七条本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。如果协商失败，可以选择以下方式解决问题:

(1)提交贷款人所在地仲裁机构仲裁；

(2)向贷款人所在地人民提起诉讼。

第八条约定的其他事项:

(1)乙方保证购房人按照《个人购房贷款合同》以所购房屋作为抵押，出售时无追加抵押，无产权、无财产。如有重复抵押或产权房产，乙方必须负责偿还甲方发放的贷款本息..

(2)乙方必须确保向购房人提供申请个人住房贷款所需的所有购房合同复印件。乙方不得通过虚假交易合同套取银行贷款，否则甲方将通过乙方提供的虚假合同套取资金，并要求乙方偿还贷款本息。

(三)乙方不得通过他人虚假的房屋交易向甲方申请个人住房(商品房)贷款:甲方将终止乙方提供的所有贷款，并立即收回发给乙方的全部贷款本息..

(4)乙方销售(预售)款要进销售账户，私自拿走。乙方使用项目用房抵偿项目资金和债务时，应及时通知甲方并征得甲方同意。

(五)乙方向借款人(购房人)提供的偿还贷款本息连带责任保证期间:自购房人办理抵押贷款之日起至乙方协助借款人办理房屋所有权证并交由甲方保管之日止。

第九条本协议一式两份，经甲乙双方授权代表(或授权代表)签字盖章后生效，双方各执一份，具有同等效力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

贷款业务合作协议范本2

甲方:

乙方:

经甲乙双方协商，就乙方开发销售(预售)项目抵押贷款达成如下协议:

第一条为确保项目预付款和工程款不被挪用，甲方根据乙方的申请，经审查同意作为乙方出售项目的抵押银行，乙方将在甲方开立指定账户..甲方向购买本项目的借款人提供的单笔贷款最高额度为10000元，贷款比例最高为%，最长贷款期限不超过30年。贷款只能用于借款人购买本项目的住房(商品房)。

第二条根据开福郭勇(2009)第04031号《国有土地使用权证》，土地面积为平方米，定名为，总建筑面积平方米，住宅、商品房、杂用房、车位，预计售房金额约为人民币10，000元。乙方特邀请甲方作为该房屋销售额的监督机构。

第三条乙方同意将借款人支付的首付款存入_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _账户。

第四条乙方同意，甲方在按照中国工商银行的有关规定与借款人办妥相关贷款手续后，将全部贷款按借款合同的约定划入乙方在甲方开立的存款账户。

第五条房地产开发企业同意在房产证办结前，向借款人(购房人)提供分期偿还贷款本息的连带责任保证，并在甲方指定账户存入抵押贷款总余额的%作为履约保证金。未经甲方同意，乙方不得动用该款项。在乙方提供定期连带责任保证期间，如借款人未能履行本合同约定的还款义务，乙方保证在收到甲方书面催款通知后90日内履行还款义务..若乙方未自愿履行上述还款义务，则意味着乙方授权甲方从其开立的账户中扣划。

第六条甲方为乙方提供项目建设、活期存款预售及销售、物业租金及管理费结算及代收代付等服务。

第七条乙方负责协助借款人办理抵押登记手续。如以在建工程作抵押，应先办理抵押批注手续，并取得期房抵押证明，交由甲方保管。项目完成后，协助甲方和借款人办理抵押登记手续，房产证由甲方保管..

第八条本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，可选择以下(2)种方式解决问题:

(一)向仲裁委员会申请仲裁；

(2)向贷款人所在地人民提起诉讼。

第九条约定的其他事项:

(1)乙方保证购房人根据《个人购房贷款合同》设定的抵押物不存在任何产权或金融。如有重复抵押或产权和财务，乙方必须负责偿还甲方已发放的该户贷款本息。

(2)乙方必须保证向购房人提供申请个人住房贷款所需的全部购房合同原件。乙方不得通过虚假的交易合同套取甲方的贷款，否则甲方可以以乙方订立虚假合同为由要求乙方偿还贷款本息。

(3)乙方不得利用他人以虚假的房屋交易方式向甲方申请虚假的个人住房贷款；一经发现，甲方将停止向乙方提供全部贷款，并立即收回已支付给乙方的全部贷款本息..

第十条本协议一式四份，经双方法定代表人/负责人(或授权代表)签字盖章后生效。甲乙双方各执两份，具有同等效力。

甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _

法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _

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贷款业务合作协议范本3

甲方:

乙方:

甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，同意合作开展贷款业务，并就相关事宜达成如下协议:

第一条甲乙双方作为战略合作伙伴，共享贷款客户资源。在本协议有效期内，乙方将向甲方推荐申请贷款的借款人，甲方将对借款人进行初步信用审查，并向符合贷款条件的贷款客户提供金融服务。双方的业务合作包括但不限于:商业按揭贷款、公积金按揭贷款、银行按揭贷款及其他金融机构发放的贷款。

第二条甲方的权利和义务

(1)甲方要求乙方提供其推荐的借款人完整有效的个人信息。

(2)甲方将向符合条件的借款人提供相应的金融服务。

(3)根据合同向乙方支付渠道奖励费。

第三条乙方的权利和义务

(1)乙方将向甲方推荐符合甲方要求的借款人..

(2)在甲方为借款人办理相关手续期间，乙方有义务配合甲方向借款人收集相关资料。

第四条收费和结算方式

在本协议有效期内，双方同意按以下方案结算费用:

(1)银行按揭贷款、信用贷款等各类贷款服务，如果是乙方提供的贷款客户，甲方应向乙方提供资源共享费，并在贷款完成后向乙方支付双方约定的实际费用。

乙方指定的收费账户为

用户名:

账号:

开户银行:

第五条贷款申请人(乙方客户)与第三方之间就抵押财产的权属、质量、面积、产权转移、委托等问题，应自行协商解决，甲方不予过问。