房地产中介的业务范围有哪些？

1，房地产咨询

是指接受客户委托，为其提供信息、资料和建议，或者为其提供房地产专题研究、市场调查分析、项目策划、项目可行性研究等服务的有偿中介活动。目前，我国房地产咨询业可以为房地产投资者提供各种咨询服务，包括政策咨询、决策咨询、工程咨询、管理咨询等。，还可以为房地产市场交易的客户提供信息咨询、技术咨询等中介服务。

2.房地产价格评估

是指专业估价人员以房地产为对象，按照一定的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选择适当的估价方法，在综合分析影响房地产价格的因素的基础上，计算和判断房地产在估价时点的客观合理价格或价值的业务活动。

3.房地产经纪人

房地产经纪人(个人或机构，统称经纪人)完成居间、代理、经纪等一系列促进房地产市场交易顺利实现的中介活动。，其特点是提取佣金，为房地产交易、交换、租赁、置换提供信息和信托服务。

房地产中介行业现状

1，法律法规体系不健全。

我国关于房地产中介服务的法律法规还处于框架建立过程中，体系有待完善，特别是法律和高层次的规定还相当匮乏，规定过于笼统，缺乏可操作性，难以涵盖多方面法律关系的调整。

2.专业人才缺乏，影响产业升级。

房地产中介服务涉及面广，综合性强，涉及面广，是多学科知识综合能力的体现。因此，要胜任房地产中介服务，不仅需要精通房地产业务、房地产法等方面的知识，还需要具备较强的获取和分析各种信息的能力以及较强的沟通能力。但由于房地产中介行业在国内属于新兴行业，从业人员资质认证制度不规范，大部分赶工作的人都没有相关工作经验。

3、中介行为不规范。

中介机构的不规范行为主要表现在以下三个方面:

(1)主体资格不合法，无证经营、未经登记验证从事中介业务的现象时有发生；

(2)不按标准收费，太随意，收费项目太多，太乱，收费中乱用票据，不区分服务收费和业务收费；

(3)机构管理混乱，没有起码的规章制度，没有财务机构，没有账目，有的既没有固定人员，固定场所，也没有经费。是名副其实的“三无”企业。这些“三无”机构的存在，扰乱了市场秩序，败坏了房地产中介行业的声誉和社会形象。

4.中介机构的职业道德和服务意识有待加强。

公平性和服务性是中介的本质特征。但目前很多中介缺乏职业道德，只把盈利作为经营的核心，一切经营活动都是以盈利为目标，服务意识淡薄。在利益的驱动下，他们只要赚钱就什么都做，失去了客观公正的立场，迎合客户的一些不正当要求，向客户提供虚假的验资评估报告，向社会公众进行虚假宣传，不仅扰乱了市场秩序，也侵犯了生产。

5、行业监管薄弱。

目前无论是政府房地产部门的直接监管，还是行业协会的自律监管，都存在监管不力的问题。由政府直接监管，面对大量的中介和纠纷，不可能事事都做到细致，客观上存在导致腐败的寻租空间；在行业协会监管下，由于行业协会地位不明确、行动空间有限、立法滞后等原因，也存在诸多问题。