设立公司的条件

1，公司名称。对于物业管理企业，名称行业特征应当包含“物业管理”或者“物业服务”字样；

2.注册资本。虽然注册公司的国家已经取消了注册资本的低要求，但是对于一些特殊行业，包括商业公司，仍然有一些注册资本的要求。据悉，注册物业管理公司注册资金50万元起；

3.注册地址。有合适的办公场所，需要在营业执照上标注，登记时需要提交产权证和租赁合同给工商部门审核；

4.关键人员。在关键人员方面，管理、工程等相关专业的专业人员、技术人员和专职管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的不少于5人，财务、工程等业务负责人还应具有专业中级以上职称；

5.委托物业管理项目。现实中，物业管理肯定有项目要做，工作要做；

6.企业制度。要有组织严密的企业管理体系，建立严格执行的服务标准、费用等企业管理制度和标准；

7.相关资质申请。取得营业执照后，需要在国土房管局物业处办理“临时资质”，然后需要在一年内完成“临时资质”到“三级资质”的办理。如果不知道怎么办理，可以通过专业的代理公司来办理，比如华夏投资。

成立物业管理公司的程序:

1.根据上述条件准备材料和文件；

2.向当地房产部门申请；

3.向当地工商行政管理局申请企业名称登记、法人登记和工商登记；

4、到税务机关办理税务登记，并到公安机关办理公章登记和刻制。

设立物业管理公司所需材料:

1，股东、法人身份证原件及复印件，实际经营地址及联系方式；

2.拟设立公司的名称和经营范围；

3、注册资本及投资者比例；

4.注册地的房产证和租赁协议复印件；

5.财务人员上岗证、身份证复印件，附照片2张；

6.其他规定的注册材料。

法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十三条。

设立有限责任公司应当具备下列条件:

(1)股东符合法定人数；

(二)有全体股东按照公司章程所认缴的出资额；

(三)股东共同制定公司章程；

(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

(五)有公司住所。