企业买房和个人买房的区别。

从政策上看，限购人群是户籍或非户籍，限购数量。但以公司名义购买的数量还没有制定，规避限购的理论完全可行。

2.物业收取的费用不一样。

但是物业的成本很高，需要缴纳各种税费，在不再拥有房子之前缴纳。如果要把房子过户到个人名下，需要缴纳土地税、营业税、企业所得税。另外，银行贷款很难获得。

3.不同的购买限制

以公司名义买房可以避开限购，但是成本高，不划算，除非是自住。所以，除非是以融资为目的，否则这种方式对于普通买家来说是不靠谱的。

4.买房有不同的方式。

以公司名义买房，先注册公司，再买商品房，其实是用来居住的。这种买房方式绕开了限购政策。只要财力无限，可以全款多买几套房。专业人士说:买房后可以办房产证，还可以申请按揭贷款，缓解资金压力。

5.当然，相对于房产投资的收益，税收只是要考虑的一部分因素。所以，如果各大土豪名下的购房金额已经满了，或者国外个人在国内购房有更严格的限制，就只能用公司的名义买房投资了。