如何选择装修公司才靠谱?我见过人们说什么!

对于大部分网友来说,拿到新房钥匙是一件幸福的事。接下来首先要面对的是如何选择装修公司。装修公司的选择比较复杂,每个家庭的情况都不一样。不过多看看经历过的人的经历,还是有很大帮助的。

一:如何选择装修公司的规模?

从规模上来说,装修公司分为大、中、小。

大型装修公司施工规范,管理严格。相对而言,整体施工质量水平相对较高。不过费用也比较高,所以收费也高。相对于大型装修公司,中小型装修公司很多,也是鱼龙混杂,但如果选择得当,可以省不少钱;但如果选择不当,装修质量就无法保证。

边肖建议:根据自己的预算选择装修公司。不同装修公司的报价不一样。可以选择当地3-5家比较装修公司进行比较。边肖建议在选择装修公司时选择大型装修公司,因为大型装修公司有丰富的经验,他们可以帮助业主提出许多建设性的建议。不仅质量有保证,售后问题也容易解决。

二:如何选择装修方式?

装修方式上,基本有全包、半包、明包三种。

统包也叫包工包料,包工头负责材料采购和施工,适合财力雄厚,可支配时间少的业主;半包是介于清包和全包之间的一种方式,主材由业主采购,施工方负责采购施工和辅助材料;明包是指业主自行购买材料,找装修公司或装修施工队进行施工的一种工程承包方式。

边肖推荐:边肖认为半包比较适合大多数人,性价比比较高。直观来看,辅料是可以调整的,不像清包,购买时必须打包。一旦拆封,即使剂量少了,也不能退。再加上批量购买,单价也可以降低。

三:选择装修公司要看什么?

1.看工程是否分包。分包一层,利润就减少一层,这样分包就多了,后面一层施工方按照规范就没利润了,但也能活下来。这时候他们就会损害业主的利益,获得自己的利益。有些装修公司甚至根本没有自己的施工队,接了工程就转包。有时候花了不少钱,后来是“马路游击队”建的。所以分包工程的装修公司不能选择。业主可以在签订合同时注明工程不得分包,否则由装修公司承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地询问工人的工资什么时候发,谁来发。如果不是公司发的,而是工头发的,那么转包的可能性很大。

2.看设计费。很多装修公司都声称设计免费。其实设计也是一种服务。如果不收费,设计师的收入从哪里来?市场价设计费至少20元/平方。看起来节省下来的设计费去了辅料,从而提高了辅料的单价。如果涉及到额外的物品,物主就要吃亏了。

3.看装修报价。看报价是否详细,是否有明显遗漏,是否列出所用材料的品牌和规格。试着把辅料换成其他品牌,对比一下价格涨幅,看看报价中的水分。同时了解市场上的平均价格水平,尤其是水电部分,这是装修公司的主要利润来源。

4.看是否接受正规监督。不接受,就是对自己的施工水平没有信心。业主也可以打印一些施工规范,对照自己的施工条件进行检查。

5.视察建筑工地。检察裸项目,看垃圾是否及时清运,施工现场是否干净整洁。如果木工或油漆已经开始,注意进屋后是否刺鼻呛人,这样可以检查材料是否环保。想看这家装修公司的口碑,可以问问业主装修后的态度。如果大部分都主动说满意,那你就放心了。为什么大部分业主表示满意?因为有的装修公司故意在新小区找样板房,不计成本,做好广告,带来生意,价格和质量就会直线下降。

6.亲戚或朋友推荐的装修公司一般都比较靠谱,但前提是必须比较懂行。

7.在参考其他装修公司的时候,注意这家装修公司的态度。如果同行被贬得一无是处,慎重选择。如果能给出中肯的意见,可以考虑。

8.付款条件。按照工作程序合理支付,并写入合同。每一步工作完成,材料和工艺标准验收合格后,支付工程款。如果合同条款是装修不到一半,大部分工程款已经支付,慎重选择。

四:装修公司遇到的奇葩问题。

1.装修公司恶意拖延工期,不管项目怎么办?

工期延误有很多种。业主前期是否及时支付工程款,如果业主一直拖欠工程款,业主有必要按时支付工程款;如果装修公司的项目经理不负责任,不如当面和装修公司商量,或者找他们的负责人询问具体情况。如果情况真的属实,他们故意拖延工期,你可以参考他们,维护自己的权益。

2.通过网站找装修公司,装修完成半年后质量问题很多。打电话给装修公司拖延了怎么办?

这种情况需要联系网站客服,让他们和装修公司协商。一般情况下,装修公司会和第三方网站签订合同。每一笔订单签订后,装修公司都会缴纳保证金。如果装修公司后期不为业主解决问题。保证金优先给业主。

3.装修公司找业主要装修前的购房合同照片,说他们公司需要打印备案。这对业主来说有风险吗?

一般来说没有风险,其实就是提供购房合同复印件证明自己是业主。不然装修公司毁了别人的房子,损失可就大了。

4.装修公司在完成80%后停工,超过合同期限,业主自行完成剩余部分,拒绝支付尾款,算不算违约?

一般装修合同都会写装修公司超时违约的赔偿方式。大概就是一天多付多少钱吧。如果装修公司违约不付款,甚至停工,业主自然不会支付尾款,因为尾款的作用是保证工程完工。但是,如果你自己做剩下的,有两种情况:

1.你还是需要装修公司继续施工。那就先交加班费。那就过来给我继续施工。具体怎么施工,根据合同和图纸。

2.不需要公司建设。如果你生气了,“我不需要你!我自己不行吗?”好了,你该付尾款了,因为你自己放弃了权利。当然,在最终付款之前,公司还要支付加班违约赔偿金。

五:案例:选择装修公司要慎重。

选择装修公司不是一件容易的事情。在选择的过程中,我们会面临很多情况,是选择装修施工队还是装修公司,如何选择装修公司?下面来看看一位业主选择装修公司的真实经历,希望能给你一些参考。

我匆忙地完成了从搬迁到租房到买房的转变。3月初拿到房子的时候,家里计算装修加味的时间正好是房租到期的时候,于是马上开始找装修公司。基本上找了装修队,保洁公司,半包装修公司(包括熟人介绍的,邻居装修的,网上找的,自己找的)。请听我慢慢说说这些经历。

1.装修队

妈妈的朋友老家据说带了他的亲戚来盖房子装修。是我妈的朋友说的一句“她家装十几年没出过问题”感动了我们全家,于是我妈的朋友在收房那天把这个装修队长带到了我家。船长没有带任何测量工具。看完房子,他提出这里做柜子,那里做柜子。我们说简单装修就可以了。他说大概要1000平米左右,一般的厕所要2000元左右。他还说找装修公司的话,设计费一万块。我一听我和父亲面面相觑,赶紧去了福建。虽然后来机长打电话说价格可以商量,但我还是明白,东西可以打折但服务不能砍价,还是算了吧。

2.熟人介绍

给同事装修房子的公司正在我们小区开工,我就去看了他们。虽然同事说有问题可以随时找老板修,但是他们家装修了一年多了,墙壁已经打了补丁,柜门也已经粘开维修了。我觉得没必要多了解。

3.自己找门

似乎有相当多的新住宅区。我们去物业办理拿房手续的时候,一起去验房的时候,门口有人跟着我们,显然和物业很熟。我们也一起看了房子,把名片给了装修公司,物业的人也帮忙谈了。我家新小区有贴提醒大家有装修公司给物业回扣帮忙推荐。这羊毛出在羊身上,回扣必须从装修费里拿。

4.邻居的装修公司

由于所有小区都是一起拆迁的,我问了几个邻居,看看他们的装修风格和水平。一家是知名装修公司,报纸上的广告都是大版面的,但是邻居说感觉很不满意,叫我们不要直接去看。还有一个邻居找连锁装修公司,正在施工。我爸去看了。他问工人,是在小区找到的,邻居说工人借口缺东西让他赔。邻居全包。当然,他不会。去公司吵了几次才有人关注。看看邻居的装修费用。自然大公司不谈,小公司也不谈。一个门分为门套、线、漆、门几项收费,连做出来的柜子也分很多项,加起来九千多的柜子。

5.网上找到的装修公司

我在两个著名的网站上找了四家装修公司来测量房间。

A公司是第一个发现它的公司。好像主要是办理清包,但是它给我发短信让我加QQ,然后给我发清包单让我自己算家庭预算。好像意思是,如果这个价格不能接受,我可以不考虑。这个我也不懂。在测量房间之前,我必须做作业。先放一边吧。后来过了一个星期左右,有人联系我,说是要测房,后来还挺积极的,但我基本上有了方向,而且考虑到自己买材料的复杂性和采购的特殊结算方式,我宁愿算了。

B公司最先测量房间,来了两个人,卷尺和激光测量(工具还是比较齐全的),但是设计师只是听了我的想法,没有任何建议。回去后把设计图和预算发给我。问题是虽然设计了三个方案,但是关键入户门的位置被弄错了,使得这些方案完全不可行。和设计师沟通,他先说他量的没错,我记错了,叫我回去再量。然后他把原来平面图上的门的位置改了,发给我。记得有个帖子说我也在找这个量房。设计师显然不在乎。原来我是要离职的,但是我好像是新来的设计师,人员流动很频繁。这个公司也有不同的预算,一个门被分成了很多项。我最好忘记它。

有一个C公司的人,但是他在测量房间方面非常熟练和迅速。我在这里交流了我的想法。我觉得没必要否认我想在一个相对狭窄的地方做一名橱柜设计师。给客户一些切实可行的建议似乎也可以。但是这家公司拒绝发设计方案和预算,必须去公司谈。

D公司来量房的时候我不在。我是女设计师,据我爸妈说,测量也很快。不过设计和预算有点晚,门分几项。

六:过来人讲述如何选择装修公司。

(1)清包确实比半包省钱(不多,因为装修公司不是靠材料赚钱,你得靠手工赚钱,基本上硬装的费用大概是每平米室内面积800-1200),但是自己查材料会更放心。当然,这个更适合有装修经验有闲情逸致的人。毕竟买东西和补货都要花费大量的时间和精力。

(2)大公司需要更多的人力和更多的管理层次,自然就出现了顾不上的情况,也有转包的情况。当然,大公司的优势是更注重信誉。如果有问题,他们会积极解决。小公司有小公司的优势。如果现场有什么问题,也许老板会亲自出面帮你解决。当然,如果你置之不理,处理投诉是非常困难的。

3装修过的人都说有熟人装修队好,但前提是必须是你的熟人(亲戚好),朋友的朋友对你来说是陌生人,人是来赚钱的,不是来拉关系的。就算材料是自己买的,也不能保证人家会半路筹钱,装修后的保修也是个问题。一定要找到人才。

(4)找基于网络的装修公司是考虑到如果有问题可以在网上有舆论监督的作用。

⑤因为我是通过网站和装修公司签约的,网站还免费提供了一个第三方监理。工程开工时,监理和施工方都在场,先给网站交了20%的装修费。完成后返回网站没有问题,网站再次支付给装修公司。

⑥看样板房,尤其是工地和已完工的工程。不要被别人的软装所迷惑。我妈只是看了一下,告诉我灯是什么样的。那不是装修公司做的。多注意边角,瓷砖的平整度,接缝的衔接,柜内的做工。

⑦如果房子不大或者房型有特殊要求,没必要在设计上多花钱。设计师基本就是绘图员,预算员,客服,销售,开工之后基本就没别的了。

⑧不管是什么样的公司,我都觉得要自己照看装修。我们当初也是这么想的,所以我在同一个小区借了房子。装修的时候爸爸每天都可以去看看,如果有什么需要,我马上回家拿。非常方便。而且提前住在小区,对房子的结构比较了解,装修时有什么需要改进的问题也可以及早考虑(比如楼上下水管道晚上噪音有点大,要求加隔音棉;还有,虽然是新建小区,但是小区停水后水中有杂质。

据我一个有经验的同事说,装修公司很少有支持工人的。如果有好的工作,他们会找固定的人去做。如果有不好的工作,他们会协商好价格,在小区里找人做。这不是关键,其实这些装修活动只要基本做好了就可以开始,只看责任心。这是找装修公司的关键。能不能对工人有约束,能不能管理,能不能承担责任或者清理问题?第一次参加家装,刚刚开始。我想到写点东西下来,希望能给和我一样毫无头绪的新手一个参考。如果你有什么要补充的,请踊跃发言。

七:总结

装修公司的选择其实复杂不复杂,简单不简单,主要看你怎么把握。无论如何,在选择装修公司之前都需要多方面考察。保持清醒的头脑,问清楚为什么,这样才能选择适合自己的装修公司。