用于开具物业费发票的几个纳税点

1.物业管理公司收取物业费时，应当依法向业主开具增值税发票。

2.业主有权要求物业管理公司开具正规的物业发票，维护自己的合法权益。

3.如果物业管理公司拒绝开具发票，业主可以凭收据向税务机关举报。

4.物业费的发票可以是普通增值税发票，也可以是增值税专用发票，视业主身份和需要而定。

物业费的税务处理:

1，税率:通常适用于物业服务的增值税税率；

2.纳税人身份:物业公司作为增值税纳税人的分类：

3.开具发票要求:开具物业费发票时必须遵守的规定；

4.税收优惠:可能适用于物业服务的税收优惠；

5.发票类型:可用于开具物业费发票的发票类型；

6.抵扣规则:物业费发票在增值税抵扣中的相关规则。

综上所述，物业公司在收取物业费时，必须依法向业主开具增值税发票。业主有权索要正规发票以维护自己的合法利益，被拒绝后可以持收据向税务机关投诉。发票的种类可以是普通发票，也可以是增值税专用发票，这取决于业主的身份和需要。

法律依据:

中华人民共和国营业税暂行条例

第九条

营业税纳税义务发生时间为纳税人收到营业收入或取得索取营业收入凭证的当天。

中华人民共和国发票管理办法

第十九条

销售商品、提供服务和从事其他经营活动的单位和个人对外经营收取款项，收款方应向付款方开具发票；特殊情况下，付款方会给收款方开具发票。

第二十条

一切从事生产经营活动的单位和个人，在购买商品、接受服务和支付其他经营活动费用时，应当向收款人索取发票。取得发票时，不允许更改名称和金额。