2021委托合同范本
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，签订本承包经营合同如下:签约业务事项:
1.承包经营对象:甲方拟购买的商品房，即甲乙双方签订的编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的《商品房买卖合同》中涉及的商品房。承包给乙方经营酒店。
2.承包经营期限:十年，自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。
3.合同金额和支付方式:
(1)乙方应向甲方支付承包资产的10%元作为年度承包金。
(2)合同款每三个月支付一次，即乙方在合同经营期开始时向甲方支付定金，以此类推。三个月的签约金额为:资产金额_ _ _ _ _ _元× 10% ÷ 12个月×3个月= _ _ _ _ _ _ _。
二、约定事项
1.为保证酒店的统一定位、统一规划、统一管理、统一经营，甲方同意乙方在不损坏房屋主体结构的情况下对房屋进行统一装修，装修费用由乙方承担..
2.乙方应依法经营，自负盈亏。乙方可通过租赁、合作经营、委托经营或自办等多种渠道，以多种方式承包经营酒店，甲方对此不予干涉。
3.甲乙双方应按规定各自缴纳因签订本合同而产生的税费。
4.承包经营期内的物业管理费、水费、电费、取暖费和维修费由乙方承担..
三。甲方的权利和义务
1.在承包经营期内，甲方有权按时足额收取承包款。
2.在承包经营期内，甲方不得主张对该房屋的占有权、使用权和收益权(承包费除外)，甲方不得以享有该房屋所有权为由干涉乙方单独承包经营酒店的权利。
3.在承包经营期内，甲方享有有限的房屋处置权，即甲方可以转让房屋，但甲方只能在第三方书面承认并履行合同的前提下转让房屋，即甲方处置房屋必须保证乙方在合同期内继续享有承包经营权，对乙方没有约束力，乙方有权继续经营和使用该房屋。
4.甲方应在转让房屋前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
5.在承包经营期内，在不影响本合同全面履行的前提下，甲方有权抵押或继承本合同涉及的房屋，并书面通知乙方。该房屋的抵押权人和继承人必须以书面形式向乙方继续履行本合同..
四。乙方的权利和义务
1.在合同经营期内，乙方有义务按照本合同的规定按时足额向甲方支付合同金。
2.在承包经营期内，乙方享有对承包房屋的占有、使用、收益、转租、经营和管理权。
3.在承包经营期内，乙方有权在不损害建筑成果的情况下对房屋进行装修，有权在外墙、通道等公共场所放置广告牌、广告灯箱。
4.根据酒店经营的需要，乙方有权调整承包楼层的平面布局，但在承包经营期满后，乙方应按原状归还甲方。
动词 （verb的缩写）违约责任
1.任何一方不得单方变更或解除合同，否则视为违约。违约方不仅应赔偿守约方的所有经济损失，还应赔偿守约方由此造成的所有间接损失。守约方要求继续履行合同的，也应当继续履行合同。
2.如甲方抵押、转让、继承等产权变动导致本合同履行难度加大，乙方愿意解除合同的，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切经济损失，包括合同履行后可获得的利益损失。
3.如果甲方擅自干预乙方的正常经营活动，甲方应赔偿乙方由此造成的经济损失。包括现有利益损失。
4.如乙方未能按时支付合同金，每逾期一天，应按每日万分之三的比率支付违约金。
不及物动词合同的变更、解除和终止
1.本合同的变更、解除和终止须经双方签署书面协议，否则无效。
2.如遇不可抗力，本合同可暂停履行。如果不可抗力的影响超过三个月仍不能消除，双方可以终止本合同，双方互不追究对方责任。
七。争议解决方法
本合同引起的争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向承包经营所在地人民法院提起诉讼。
八、承包经营期满后，双方约定:
1.合同到期后，甲乙双方将另行协商合作方式及费用。
2.合同期满后，乙方应将房屋交还甲方，并保证房屋的正常状态。
九。补充条款
1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充协议与本合同有冲突的，以本补充协议为准。
2.本合同的通讯地址和联系电话如有变更，双方应及时通知。因通知延误而影响本合同的履行，任何一方应承担相应的责任。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份。
2.2021委托合同范本
客户:(以下简称甲方)地址:
邮政编码:
我的法律代表
名称:
联系电话号码:
受托人:
地址:
邮政编码:
法定代表人:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》及其他有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就商品房委托投资运营合作事宜达成如下条款:
1.委托的标的。
1.标的物:位于xx市xx广场(以下简称“xx广场”)，所购房屋编号为。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.目标用途:xx广场为商业建筑，经营范围以xx广场有限公司营业执照载明的项目为准..
第二，委托方式。
甲方将其拥有的xx广场的全部投资和经营管理权委托给乙方，乙方将在法律规定的范围内合法经营。在保证甲方xx广场委托前市场价值的基础上，乙方将全面进行专业有效的运营，提升委托商业项目的行业地位、品牌地位和市场价值。
第三，委托事项。
甲方授权乙方进行以下业务操作:
1.制定全面的商业计划，引进先进的市场理念、模式和方法；
2.负责甲方的品牌管理，在试运行期间树立品牌形象；
3、制定统一的管理标准并严格执行；
4.全力招商，引进实力强、管理能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同；
5.制定营业收入标准，收取营业收入，依法向欠租、费用的租户追偿；
6、承担运营中的所有费用，并制定有效的成本控制方法和标准；
7.组织各厂商系统策划xx广场营销，开展积极有效的营销活动；
8.根据具体的市场变化调整和修正经营计划；
9.其他业务相关事宜。
4.委托期限。
1.委托期限:委托期限自《商品房转让合同》约定的全款付清之日起算，即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.甲乙双方同意，本合同在委托投资管理期限内不可撤销。
5.合同的存在。
在本合同有效期内，为维护xx广场的整体商业形象，实现统一管理，甲方转让其所拥有的商品房产权时，本合同约定的所有权利和义务一并转让给产权受让人。受让方必须遵守商业用房委托投资经营合同的规定。
6.支付租金。
1.租金标准:在本合同有效期内，乙方保证按税前每天每平方米人民币xxx元的标准向甲方支付租金，全年按365天计算。
2.付款日期:
(1)乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的月日至月日，乙方通过双方认可的银行将当季租金一次性支付给甲方。
(2)租金自商品房转让合同约定的全部款项付清之日起计算。
七。处置营业收入。
在保证本合同第六条相关条款内容的前提下，乙方应将总营业收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资管理费用、投资管理费等营业费用后的剩余部分上缴xx广场有限公司作为备用金。
八。甲方的权利和义务
1.委托期间，无论乙方经营是否盈利，甲方均有权按约定的时间和标准向乙方收取租金。
2.甲方应对乙方的具体经营活动进行监督，确保乙方合法经营。
3.甲方可以自由转让其所拥有的商品房，同时提前通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署和履行本合同。
4.甲方不得单方面终止本合同。
5.甲方为商品房设定抵押担保时，应事先书面通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营管理。
6.在委托乙方经营的过程中，甲方不承担该商品房的公共维修基金、物业管理和管理费用。
九。乙方的权利和义务..
1.制定全面的商业计划，引进先进的市场理念、模式和方法；
2.负责甲方的品牌管理，在试运行期间树立品牌形象；
3、制定统一的管理标准并严格执行；
4.全力招商，引进实力强、管理能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同；
5.制定租金收入或其他经营收入标准，收取各种收入，依法向拖欠租金的租户追偿租金和费用；
6、承担运营中的所有费用，并制定有效的成本控制方法和标准；
7.组织各厂商系统策划xx广场营销，开展积极有效的营销活动；
8.根据具体的市场变化调整和修正经营计划；
9.乙方应按时足额向甲方支付租金；
10.在甲方委托经营期间，乙方应承担该商品房的维修基金、物业管理和管理费用；
11.其他业务相关事宜。
X.违约责任。
1.甲方未书面通知乙方而将该房地产转让、出租或设定抵押、担保，致使乙方无法正常行使经营权的，甲方应向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的_ _ _ _%作为违约金。
2.甲方
如违反本合同，即在乙方正常支付约定租金的前提下干扰乙方行使经营权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。
3.如乙方无正当理由逾期未向甲方支付租金，乙方应按本年度约定租金的_ _ ‰向甲方支付违约金。同时，甲方有权根据《担保合同》的约定，从xx广场有限公司的营业收入和准备金中获得担保。
4.甲、乙双方必须遵守《xx广场物业管理公约》，任何一方违反该公约承担责任。
11.合同的终止。
有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任:
1.因不可抗力导致合同无法执行时；
2.本合同有效期届满；
3.双方约定的其他情形。
十二。争议解决。
如有争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十三。补充条款。
本合同未尽事宜，双方应协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关1份。自双方签字盖章之日起生效。
甲方:乙方:
法定代表人或授权代表:法定代表人或授权代表:
年年月月年年月月年年