签装修合同的防坑秘籍99%的人都没有考虑到这几点！
一:装修合同的一般内容。
一般来说，装修合同必须具备以下九项内容:
1.委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话和邮政编码，其中个体装修从业人员还应当填写其身份证或者上岗证号码；
2.家庭居室装修的房间数量、面积、项目、方法、规格、质量要求和质量验收方法；
3、改造工程的开工和竣工时间；
4、工程保修的内容和期限；
5、装饰工程价格及支持方式、时间；
6.合同变更和终止的条件；
7.违约责任和解决争议的方式；
8、合同的有效方式；
9.双方认为需要明确的其他条款。
二:制定装修合同细则。
在制定装修合同时，要注意细节。
1，工期协议
一般100平米的2居室，简单装修需要75天左右。为了保险，装修公司一般会将工期约定为75-90天。如果着急的话，可以在签约的时候和设计师确认一下装修房子需要多长时间，然后制定适合自己房子的装修天数。
2.付款方式
一般在装修合同中约定首付60%，木工验收后付35%，完工后付5%。如果你按照这种支付形式，在工期过半后，你已经向装修公司支付了95%左右的费用。如果装修后期出了问题，就很难在金钱上制约装修公司。所以建议签合同的时候，首付可以降到30%，中期付款30%。(中期付款:总承包合同约定的中期付款时间，简单的说就是工程过半，木工收工。但一个工地往往是多项目交叉作业，常规工期的一半以上应该是:木材生产结束；厨卫墙面、地砖、吊顶底；墙面找平结束；电改结束了。)
3.增加或减少项目
在装修的过程中，很容易增减物品，比如多做几个柜子，换几米水电路。这些都是完成的时候要交的。那么这些项目的单价应该是多少呢？如果等到施工已经开始，那么可能就是设计说了算。所以如果可能的话，我可以把装修公司一开始给你看的完整报价复印一份，避免装修公司在签合同或者加减项目的时候偷换栏目，改价格。还需要注意的是，后期费用结算时你应支付的费用的增减，应在项目施工前由你签字。如果没有签收，就不用交相应的费用。
4、按图施工
严格按照你签字认可的图纸。如果细节和尺寸与设计图不符，你可以要求返工。
5.详细施工图纸
室内尺寸图；家具布局；水电改造图；天花板示意图；门的具体样式；家居细节图；整体家居风格的效果图等。边肖提醒您在签订装修合同时要注意，仔细核对后确认签字。
6.保修条款
目前装修全过程以手工现场制作为主，还没有完全工业化，难免会出现各种精细的质量问题。在保修期内，装修公司应该落实的责任尤为重要。比如出了问题，是装修公司全权负责保修，还是只负责材料保修，或者有没有其他限制，这些都要在合同里写清楚。
7.监督和质量检查的时间和频率。
一般装修公司都会把工程分配给各个施工队来完成。质检员和监督员是装修公司重要的监督手段，他们巡视的时间间隔对工程质量尤为重要。监督质量检查，应每两天到场一次。设计师也要每3-5天到场一次，看看现场施工结果是否与自己的设计相符。
8、水电费用
装修过程中，现场施工用水、用电、用气等。一般到工程结束，水电费加起来很多，这个费用应该由谁来付，也要在合同中注明。
9、装饰建材品牌规格
需要详细列出装修涉及的主要建材的品牌、规格、价格、型号。
10，装修价格
列出每个施工项目的单价、总价和施工工艺。
三:签订装修合同注意事项。
1.是时候签合同了吗？
业主在与装修公司签订合同前，应与装修公司协商签订合同。如果还没决定，却想尽快进入施工阶段，仓促决定，会给后期施工带来更大的麻烦。所以在签合同之前，要和装修公司把设计、材料、价格、施工都商量清楚。前期累，后期轻松。
2.装修公司手续齐全吗？
为了自己的安心，需要查看装修公司的营业执照，确保找的公司是合法经营的公司。如果公司是分公司，你还需要对方出示法人委托书。此外，还可以查看他们的资质。
3.合同文件是否完整
装修合同不仅仅是一个纯粹的合同，还包括工程预算表、设计图纸(原图纸及后期设计方案图纸)、承诺书、建设工程过程说明、施工方案及进度、甲乙双方材料采购订单、工程验收单。这些文件的存在是为了保证后期施工的有序进行，减少工期的延误。
4.合同条款是否完善。
仔细阅读合同条款需要时间。有的业主因为看到太多的条款，没有耐心继续看下去，很可能看着看着，导致后期施工出现问题，怪装修公司。装修公司做的合同虽然有很多条款，但不代表你的权益得到了维护。如果不仔细检查，后悔就来不及了。所以，在签字之前，还是耐心一点，慢慢看。检查合同条款主要看工程造价、施工流程、工期安排、双方责任义务(包括违约责任)、付款方式、质量验收标准等。
5.确定合同份数并盖章。
合同一般一式两份，委托方一份，承接方一份，装修市场三份，施工队一份，物业管理公司一份。如果委托家装监理进行监督管理，需要再加一份给监理公司参考。之后记得盖公章。合同不盖章，就没有法律效力。如果以后出现问题，就无法追究装修公司的责任了。
五:案例——装修合同发生了什么？
1 ..装修合同签了合同想取消。我该怎么办？
情况:和装修公司签了合同，但是负面新闻太多，不想用他们来装。当时付了30%的钱，但没有丈量房间，也没有出设计图。我该怎么办？
答:看合同是怎么签的:
1.如果约定了定金，那么由于定金的违约金，如果你单方面违约，对方可以没收定金；但根据法律规定，押金不能超过20%，所以对方至少要退你10%；
2.如果协议是定金，那么你可以要求全额退款，因为双方都没有正式履行合同。如果对方已经做了相应的准备，你应该支付相应的报酬；也就是说，这种情况下，可以拿回20%~30%左右。
2.如何处理装修纠纷？
情况:我和一家私企签订了平装合同，工头因故延期。看到质量差，时间短，就失去了信任。我提出协商解约，他同意后就消失了。我拖延了一个月，终于联系上了他。他是个流氓，说合同到期了。怕我承认自己倒霉，不追究，就顺其自然了。结果当时他让帮我贴瓷砖的工人跟我捣乱，威胁要砸我的房子，逼我找工头。这件事怎么处理？
回答:首先要确定你描述的私人工头是否有装修资质。如果没有，你们之间签订的合同无效，从合同中取得的财物应当返还。无法返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担责任。其次，如果有合法资质的装修公司和你签订了轻量合同，合同生效后对你们双方都有约束力。当事人一方不履行合同或者不履行义务的，对方可以选择解除合同，并要求赔偿相应的损失。如果你有证据证明你和装修公司达成了解除合同的意向，那么你就可以收集相应的证据，如果对方再找你麻烦，就可以起诉对方赔偿损失。至于你说的砸房子泼油漆的威胁并没有实际发生，警察是真的不会接受的。
3.没有仔细阅读合同内容，误签装修合同，感觉被骗了。我该怎么办？
描述:买了房子做装修，找了当地的装修公司。当时设计师预测140平米预算不多，申请样板间会优惠很多。业主小白是装修工，完全没有经验，完全信任设计师，交了1，000元定金申请了样板间。三天后，设计师说申请成功了。交10000设计效果图的费用，以后计入工程款，过几天通知看图纸。业主认为效果图不是设计师专门设计的，估计是网上下载的。设计几经修改，开始签装修合同。业主觉得设计的家伙很实用，很好沟通。他说，除了水泥、沙子、热水器、灯具、卫生间的家具，其他都包括了。签合同的时候，我没仔细看就签了。业主支付65438+万元。晚上回家后仔细一看，感觉自己被困在包裹里了。套餐价格是3.98万，但是这么多钱我们可以选择7.98万的套餐。7.98万的套餐包含了很多装修项目，地砖也贵。现在我觉得自己想哭却没有眼泪。而且合同上也没有附上装修报价。一开始说包含设计费，现在光设计费就两万多。
业主问题:现在该怎么办？如果我们违约，设计费和工程款能退吗？
回答:
一般来说，合同的签订具有法律效力。
但是如果你说的都是真的，那么你可以单方面违约。
但是你有很多事要做。
1.你有了设计图纸，还得在网上找相应的图纸。然后打印出来，和他提供给你的图纸对比。设计部分是装修公司造假。不遵守职业道德。
好好看看合同，双方都有权利和责任，看看上面写了什么。
3.作为装修合同，没有图纸，没有施工图，没有预算，没有单项报价，什么都没有，就这么急着签合同，怕跑了。你只能通过一个合同违约。
4.违约金一般为装修合同的5%。我想知道违约金是多少？如果你觉得咽不下这口气，协商无果，那就把这部分违约金拿出来，不要和这样的公司合作。
如果你无缘无故不想交这个违约金，那就去协商或者去消协投诉。因为他们确实各方面违规，没有遵循一个正常的流程。而且，如果装修款不是这样交的，怎么会有你这种土豪的支付方式呢？基本上这笔钱会一次性付清。别忘了，装修公司会把工程分包给下面的施工工头。工头说要加项，你就没有机会和装修公司谈条件了，只能被动的在项的资金量上让步。这不值得
6.如果协商成功，要求退还80%的钱。然后按照流程走。
先画平面图，对布局满意后再画效果图。效果图你通过后，施工图就发了。全套纸质图纸发出后，要提供装修预算，包括建筑面积、建筑材料、材料品牌、主材辅材、工期、附加物等等。这些都通过了你的要求后，我们会根据进度一部分一部分的支付。再也不要这样一次付清了。如果这种方式有任何改变，都不是你能控制的。
装修合同的制定和签订是需要我们注意的事情。在签订装修合同之前，要对装修公司的资质进行审核。在签订合同之前，要注意装修合同的注意事项，防止自己被不良装修公司欺骗，造成不必要的损失。