房地产企业收入确认的条件

1.商品或劳务的主要风险和报酬已经转移，这是确认收入的首要条件。只有商品所有权的主要风险和报酬已经转移给买方，卖方才能确认收入。在房地产行业，这种情况一般发生在房屋交付或者产权证发放的时候。

2.签订合同，房地产公司与购房者签订购房合同，明确双方权利义务，是确认收入的基础。

3.收款:房地产公司收到购房者的购房款，包括首付款和按揭款，是确认收入的重要条件。

4.房屋交付，房地产公司将房屋交付给买方，买方取得房屋的所有权和使用权，是确认收入的关键环节。

5.结算完成。房地产公司与购房者完成购房款的结算，包括购房款、税费、物业费等。这是确认收入的最后一步。