合肥北城买二手房可以按揭吗？

一、申请二手房按揭贷款的条件

1.拥有合法的身份证件，就意味着拥有合法的公民身份；

2.具有良好的个人信用和偿还贷款本息的能力；

3.同意用你买的房子作为银行的抵押物；

4.所购房屋产权应清晰，可在房地产市场流通；

5.所购房屋不在拆迁公告范围内；

6.需要在建行开户，存够首付；

7.申请贷款时没有不良信用记录；

当然，除了上述几点，申请人还需要满足银行规定的其他事项的要求，否则也有可能被拒。

二、二手房按揭贷款流程

1.确定按揭服务公司和贷款方案。在办理贷款前，借款人首先需要与中介确定按揭服务公司，并与按揭服务公司进行贷款咨询，确定贷款方案。

2.查询公积金(如果个人需要公积金贷款)。借款人与卖方确认购房意向后，提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定贷款额度和贷款期限。

3.签订房屋买卖合同。借款人和卖方必须签订房屋买卖合同。

4.准备贷款资料，审查贷款资格。按揭服务公司根据银行要求协助借款人准备贷款资料，部分房屋需要指定评估公司进行评估；并且按揭服务公司会进行初步审核。

5.签贷款协议，公证，保险。按揭服务公司将初审后的贷款资料提交贷款银行审核。审批通过后，按揭服务公司会安排借款人与银行签订贷款协议并对协议进行公证，收取费用，包括房屋保险费用。

6.办理房屋过户和抵押手续。借款人到房屋所在区交易中心办理房屋过户、抵押手续，并通过抵押服务公司向贷款银行提交抵押回执。

7.办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证书签发后，按揭服务公司会将你的房产证复印件和他项权利证书原件提交给银行。

8.银行贷款。这是最终目标，也是贷款成功的最后一步。银行收到借款人的上述两个证明后，由按揭服务公司向借款人发放贷款金额。