引进国外信托征求意见。

房地产证券化

信息化)是指将对不动产的投资转化为证券，使投资人与不动产投资标的物之间的物权关系转化为债权证券的形式。从广义上讲，房地产证券化可以分为以下四种形式。

1.房地产企业进行股份制经营，包括直接或间接成为房地产上市公司，使一般房地产企业与证券相结合，也包括一般上市公司通过收购、兼并、控股投资房地产企业进入房地产行业，使上市公司与房地产行业相结合。

2.拿

基金

证券化有四种形式。第一个是消费基金，为居民归集住房资金，积累住房消费资金。第二种是投资基金，集合投资者的资金投资房地产。这类基金一般不直接从事具体房地产项目的开发；第三种是资产运作型基金，是以房地产投资t。

Ust，REIT)为代表，即不进行项目投资活动，而是直接经营不动产资产，产生经济利益作为基金回报；第四，现实中仍然存在有权益但没有证券化为代表的基金。他们只需要用有价证券的形式来表现自己的权益。...