中国最大的“炒房团”浮出水面，手握1.3万亿房产。这是什么概念？

为什么中国的房价这么高？有人觉得地价太高，有人觉得就是太多，有人觉得开发商太“暴利”，当然也有很多人觉得“炒房团”太多。从理论上讲，一套房足够一个家庭使用，但实际上，根据央行公布的数据，中国拥有一套房子和两套房子的家庭比例分别为58.4%和365438。拥有三套及以上住房的比例为10.5%，即中国拥有两套以上住房的家庭数量占41.5%，几乎占到总数的一半。一个家庭有两套以上的房子，大部分用于投资，所以这部分家庭间接推高了中国的房价。

当然，个人能力毕竟有限，即使收入较高的家庭能买两三套房，也已经是极限了，这些家庭的数量永远不会太多，所以个人投资房产对房价的影响有限。中国的房价之所以这么高，是因为这些个人“炒房团”其实只是像股市的散户一样，起到一个辅助和助推的作用。真正能推动和影响股市走势的往往是这些大机构，因为他们有足够的资金。

楼市的走势也是如此，可以提振房价。“炒房团”只是起辅助作用。那些手握重金的“炒房团”，对楼市走势起着“引领”作用，往往能决定一个地方楼市的走势。比如大家熟知的温州炒房团，往往受到城市的青睐，房价就会上涨或者暴涨。然而，在中国最大的“炒房团”面前，温州炒房团只是小巫见大巫。

中国最有实力的炒房团，其实都是很有实力的企业，尤其是一些上市公司。未上市公司是没有办法知道他们的财报和各种数据的，但是从国内这些上市公司公布的数据来看，截至去年三季度末，a股有1826家上市公司持有价值1.3万亿的房地产，其中几乎有一半参与了炒房。如果加上中国那些未上市的公司，

当然，1.3万亿对很多人来说似乎是个小数字，但如果我们真的去计算，就会知道这个数据有多“恐怖”。我们以某三线城市一套房1.3万亿为例。这1.3万亿相当于买了1.33万套房子，价值1万。

那这些企业为什么买那么多房子？这些公司买房也是为了投资赚钱。一年到头做生意赚的钱可能还没有卖一套房的钱高。所以很多公司在财报亏损或者太难看的情况下，会卖房“扭转盈亏”。比如海马汽车为了保壳，卖掉344套房产套现，让海马汽车今年能交出一份更好的财报。因为房子的出售让海马汽车尝到了甜头，今年6月海马出售了145房产。其实不止海马这样操作，很多上市公司也是这样操作的。在业绩不理想的情况下，他们用卖房来支撑利润，这也是这些企业不得不囤积大量房源的原因。

当然，国家也开始控制这种情况，尤其是一些央企或者国企。国家已经明确要求他们退出“房地产业”，不做一些“无所事事”的事情。还禁止企业向银行贷款进入房地产领域，这也在一定程度上打击了这些“炒房团”。而且随着国家对房地产的调控，房价没有办法暴涨或者暴涨，这些“炒房团”也越来越难从中获利。如果主营业务没有起色，没有办法通过卖房来“扭亏”，未来肯定会有很多企业倒闭。如何看待企业参与炒房？