置业指南:转让和过户的区别和过程

我们都听说过转与不转。虽然简单，只是一句话，但是手续不一样，转和不转的区别也很大。要做本质意义上的区分，同时需要了解转让和让与的处理流程，有利于以后的产权处理。那么，边肖说，转移和转学的区别是什么？产权过户的流程是怎样的？

转学和转学有什么区别？

这两个法案的当事人是不同的。国有土地使用权出让行为的当事人，一方是作为土地所有者代表的市、县人民政府土地管理部门，另一方是土地使用者。土地使用权转让双方均为土地使用者。此外，两种行为的对象不同。

产权过户的流程是怎样的？

1.如果房产证的过户没有经过房产中介，合同条款和违约条款一定要写清楚，签订合同时一定要有卖方房产证上的名字的一方在场(如果已婚，需要夫妻双方在场签字，即使房产证上只有一个名字)。

2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与合约上的金额相同。

3.房产过户申请材料全部提交到房产局后，房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税，一般需要十五个工作日左右。

4.交了房产过户税就可以拿到房产证了。

以上是转让与转移的区别，也是产权转移过程的全部内容。现在我们知道，转让和转移的主要区别在于行为的当事人不同。在这种情况下，自然程序是不同的。