房贷合法吗？

如果民间按揭贷款没有经过相关机构的审批，是违法的，可能涉嫌非法经营罪。违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得或者没收财产一倍以上五倍以下罚金。

抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定数量的抵押物作为贷款担保，以保证贷款到期偿还。抵押物一般是易保存、易损耗、易出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。贷款到期后，如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，以拍卖所得偿还贷款。拍卖款清偿贷款后的余额应归还借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人会继续还清。

住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别

成本不同:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。由于政策偏紧，额度小，利率不降反升。但抵押贷款的浮动性低于抵押贷款的浮动性。

法律关系主体不同:在抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少要有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)、第三人(原房屋所有人)。

前置条件不同:借款人想向银行申请抵押贷款，是以一定的抵押物从银行获得的贷款。抵押贷款可以用于买房或其他用途。但按揭贷款是购房者以所购房屋作为抵押物，购房房地产企业提供定期担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。

抵押和无担保

从贷款性质来说，属于信用贷款，抵押贷款属于保证(或担保)贷款；

贷款利率方面，我们的利率会比房贷利率高很多。一般利率会是房贷的2-3倍。

私房抵押贷款合法吗？

从法律上讲，民间借贷是合法的，受法律保护，法律不禁止居民之间相互借贷。为保证债务人忠实履行合同义务，合同双方可以约定以房地产作为抵押物，但房地产抵押以在房地产管理部门的抵押登记为准。如果没有房屋抵押，那么这个抵押就没有法律效力。即使对方不还款，抵押权人也不能直接办理房产过户。法律依据:《民法典》第四百零二条将本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物抵押，应当办理抵押登记。抵押权在登记时设立。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

私人按揭合法吗？

合法。私人抵押贷款是指根据《中华人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押，向自然人发放的贷款。

假定

1，具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

2.持有有效身份证件。

3.有稳定合法的收入来源。

4.抵押房产有房产证，产权清晰，可以上市流通。

5.银行规定的其他条件。

扩展数据:

根据《中华人民共和国物权法》:

第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他地上附着物。

(2)建设用地使用权。

(三)通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。

(4)生产设备、原材料、半成品和产品。

(五)建造中的建筑物、船舶和航空器。

(6)交通工具。

(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第一百八十一条经当事人书面同意，企业、个体工商户和农业生产经营者可以将现有的和未来的生产设备、原材料、半成品和产品抵押。债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权在抵押权实现时就该动产优先受偿。

第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权应当一并抵押。建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物应当一并抵押。

抵押人未按照前款规定一并抵押的，该无担保财产视为一并抵押。