建筑保证书是什么意思？

工程担保是指根据担保申请人的申请和工程合同签发的，不附于工程合同的，具有独立法律效力的法律文件。当保函受益人根据保函提出合理索赔时，无论保函申请人是否同意付款，也无论实际履行合同的事实如何，保函签发人都必须承担付款责任，即保函是一项独立的承诺。

项目担保根据发行人的不同分为银行担保和担保公司担保，一般以银行担保为主。

顾名思义，项目担保是指担保公司为申请人向银行申请项目担保提供担保。当申请人不能履行责任时，担保公司将作为保证人承担连带保证责任。

工程担保的主要作用

该项目属于资金密集型投资，建设周期长，资金需求量大。往往项目还没有完全取得相关施工批文，就要求承包商进场，前期资金投入较大。以往保证金形式的履约担保不仅给承包商造成了巨大的资金压力，增加了项目的资金成本，影响了承包商的施工进度，而且给承包商带来了相对繁琐的保证金管理。

工程担保的出现，较好地解决了工程中的资金问题，减少了承包商的隐性资金，缓解了承包商的资金压力，提高了承包商自有资金的利用效率，降低了工程的资金成本，为顺利竣工提供了有力的资金支持。同时，承包商用保函代替保证金，免去了雇主复杂的保证金管理手续。

主要工程担保包括投标担保、预付款担保、履约担保和质量担保。

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