如何用抵押的房子获得贷款？

大部分人买房都是通过银行按揭贷款的方式，现在有按揭贷款的房子可以再次申请贷款，这也成为了房贷市场的一个亮点。那么，如何用抵押的房子获得贷款呢？抵押住房的贷款方式有哪些？让我们一起来了解一下吧。

如何用抵押的房子获得贷款？

有抵押的房子申请贷款，借款人首先要准备好所有需要的材料，比如抵押物的权属证明、户口本、身份证等。然后填写贷款申请表，把资料一起提交给贷款机构，然后等待评估机构对房产进行评估。评估后，银行会对借款人提供的资料进行审核，审核通过后银行会放款。

按揭房的几种贷款方式

1.抵押的房子可以利用业主的还款记录申请信用贷款。这种贷款通常需要抵押的房子供应半年以上才能申请信用贷款。它的具体贷款额度和相关条件每个银行都不一样。比如国有银行的利率会比较低，而商业银行的利率会比较高。国有银行的审批时间和要求比商业银行高，但一般来说，审批的贷款额度与客户的征信、负债、职业等有直接关系。

2.现在一些银行在办理抵押房屋时，只是在房产证上注明房产已经抵押，然后将房产证返还给房主。如果业主手里有房产证，可以在相关金融机构办理二次抵押，但总体来说还是要看当地房管局是否开放办理这项业务。

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