小区换了物业，物业费怎么处理？

小区换了物业，要交原来的物业费。小区产权变更前后，由物业公司办理交接手续，相关资料和户口转移到现物业。之前欠的物业费会被记录下来，应该缴纳。之前收的押金也会上交。物业公司退出小区后，仍有权收取其服务期间产生的物业费。如果业主不缴纳，物业公司可以向人民法院起诉，请求人民法院依法强制执行。

法律分析

小区改了物业，但还是要交原来的物业费。物业费是指物业业主和使用人委托物业管理单位对住宅区内的房屋、建筑物及设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等与居民生活相关的设施进行日常维护、维修、改造等服务而收取的费用。根据相关法律规定，物业管理公司转让的、业主对物业管理公司发生的债权债务，由转让公司继承，变更后的企业对业主主张权利、承担义务。物业是指已建成并投入使用的各类房屋及其配套的设备、设施和场地。房产可大可小，一套单元房可以是一套房产，一栋楼也可以作为一套房产，同一栋楼可以根据不同的权属分成几套房产。物业包含多种业态，如:写字楼、商业建筑、住宅小区、别墅、工业园、酒店、工厂仓库等物业形态。

法律依据

《物业管理条例》第二十九条办理物业验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料: (一)竣工总平面图、单体建筑物、构筑物及设备、配套设施竣工图、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(二)设施设备的安装、使用、维护等技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用文件；(四)物业管理所需的其他资料。前期物业服务合同终止时，物业服务企业应当将上述资料移交给业主委员会。